楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 12:39:091.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130322000907&cid=1210
2.内容:
张金鹗：门槛越严 纠纷越少
2013-03-22 01:21 中国时报 管婺媛、林金池／台北报导
文林苑事件爆发后，各界开始检讨现有都更条例问题，行政院与台北市分别提出修法版
本，引发建商反弹。准台北市副市长、政治大学地政学系特聘教授张金鹗指出，外界担忧
都更条例一修后，会导致都更推动不易，但他认为，对于同意合建门槛等限制愈严格，反
而能避免类似文林苑等争议，更能保障建商、居民的权益。
张金鹗指出，目前台北市版跟行政院版修法草案差异并不大，仅在同意都更门槛上不同
，北市版看似较为严格，但严格的同意门槛，反而能让都更案在展开时，获得多数民众同
意，避免因门槛宽松，导致后续纠纷。
对于业者们希望提高公权力推动都更、降低同意门槛一事，张则说，文林苑事件发生后
，其实大家会发现政府的权力没有这么大，业者不应过度期待；他也说，政院版缺乏严谨
的协商机制，这一块需要补足，若能在法中加入专章规范协商机制，会更有助于都更的沟
通协调。
淡江大学建筑系教授黄瑞茂则指出，目前不论政院版或北市版草案，其实都只在处理文
林苑事件衍生出来的问题，无法成为通法。他说，从目前的修法草案中，他看不出政府对
都更政策有整体性的思考，更没有一套可运作的ＳＯＰ，对于居民权益保障、建商规范的
都更关键，也没出现在政院版、北市版修法草案中，“就算修法修过了，对都更实务也不
会有什么改善！”
针对，政院版、北市版修法草案提高同意都更门槛，黄则说，这样反而只能让“有本事
”的建商才过得了关，也对建商业者们很不公平。
台北文林苑都更案至今余波荡漾，财团法人都市更新发展研究基金会执行长丁志成指出
，没有两处的都更案条件相同，也没有任何公式可以套用；所谓套用公式只是种“假公平
”，建议寻求都更民众，必须要先凝聚社区共识后，再寻求建商协助。
3.心得或感想:
无
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-03-22 12:54:0090％跟95％有啥不一样嘛？ 台湾你没100％同意你拆人房子？
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 13:15:00因为根本不会有建商有都更意愿 所以也没纠纷 说的也没错
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 13:19:003f XDD
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-03-22 13:41:00废话,越严就越难整合,整合不起来自然就推动不了,那来的纠纷不是严跟松的问题,请订一个合理的标准化流程给百姓跟建商走
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 13:55:00一体两面 建商连来整合的意愿都没有 不就是完全没纠纷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:02:00干,高雄都更我看要20年还开始谈10年30年后才都..
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:03:00我家在台北市经历20多年的都更 总共来6过7个建商 结论是住户
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:04:00自行整合机率几乎是零天灾地变后全部跨掉机率可能稍微高一些
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:08:00谈到邻居撕破脸的都有
作者:
Relix (该省一点了)
2013-03-22 14:10:00不能都更最好 免得一直垫高房价 明明很烂的房子还想卖那么
作者:
Relix (该省一点了)
2013-03-22 14:11:00贵~~~
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-22 14:16:00在还没有更大地震造成更大伤亡前 都更是不可能成功的!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:17:00果然还是透天好,感觉有问题就自行整建加持.
作者:
moocow (void)
2013-03-22 14:19:00透天?前面就有人推文想硬吃了 管你透不透天 QQ
作者:
moocow (void)
2013-03-22 14:20:00自己整建当然就可以避免火灾地震了 而市容见仁见智
作者:
moocow (void)
2013-03-22 14:23:00而且都更不是只有拆掉重建这一方法而已 整建维护都是
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:24:00透天不是怕被都更...
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:24:00透天有缺点 每层坪数小可规划有限 有些楼梯设计的满陡的 有些危险 打扫也比较麻烦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:25:00大楼如果看到一堆裂痕,又漏水又壁癌,会很抖吧.现在是一堆老房子都无法都更才是困扰...
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:27:00公寓维修看住户水准 台北市较好地段的公寓我认为再战70年应无
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 14:28:00问题
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-03-22 14:30:00三楼以上没电梯这个不便处，再怎么维修也无法克服...
作者:
moocow (void)
2013-03-22 14:31:00国外一堆都再战好几百年了 不然建筑师是干嘛的 -.-
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:33:00透天可以装电梯阿,100万左右.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-22 14:34:00新式建筑好像也都学sony timer一样让房屋有年限.听说会自动变危楼...=.=
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-22 15:03:00建商没意愿没差吧..住户可以自办都更
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-22 15:06:00仁爱晶宫是个例子
作者:
aaagang (我．．．)
2013-03-22 15:55:00法令越严，建设越少
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-03-22 16:04:00但法律不严 同意没100％ 就是王家的例子！！
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 16:07:00要同意100%都更法可以废掉了 直接走合建模式就好了 不需要再出现都更二字
作者:
moocow (void)
2013-03-22 17:00:00都更只是用来强拆用容积节税的 建商私底下哪个不是签私约?
作者:
timwu (Tim Wu)
2013-03-22 21:28:00超希望文林苑再谈僵一次, 所有都更幻想彻底破灭!!
作者: rogger 2013-03-22 21:38:00
有说跟没说一样 看不出来要怎么解决
作者: saplpa (adidas) 2013-03-22 23:16:00
糟了 块陶阿 都更梦碎
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-03-23 00:23:0040年强制更新?...那公寓和老大楼价格起飞拉.
作者:
jin0 (秃过头)
2013-03-23 10:16:00严到没有人跨得过门槛就不会有纠纷了
作者:
bjoe (人生多变)
2013-03-23 13:42:00对阿门槛越严纠纷越少~~因为不会有人想去碰就没有纠纷啦
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-25 01:53:00已收录