楼主:
seiching (light)
2013-03-22 10:36:17关于都市更新的乱象是大家不愿乐见，
目前最大问题有两项必须加以制衡
1.都更范围不适当：建商只选有市场利益的区域，但不一定符合公共利益
如万华大同区的都更就比较少
2.价格不合理：钉子户漫天要价，少数人为个人利益阻碍都市的更新
如何解决这个不公义问题，个人提供一些浅见及方案供参考
增加一个公办都更
1.政府订范围：由政府定需要都更的区域，这些区域同意门槛降低至20%，
由政府强制征收
2.专业评价：权利比例由政府委数个专门机构评价
3.专业规划：依据住户需要做适当规划，如所需户数，或只要现金者
4.公开拍卖：政府完成征收及建筑规划后，公开拍卖，价高者得，
政府扣除作业费用后，依权利比例换算给原住户
作者:
ujma (入云龙)
2013-03-22 10:45:00我看到强制征收就直接end了
作者:
moocow (void)
2013-03-22 10:50:00私人财产都更还是私人财产 别再扯公共利益了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-22 10:56:00还是要想办法解决 不然以后都一堆老房子
80%同意就很强硬了 20%不如直接政府说了算就好
作者:
moocow (void)
2013-03-22 11:04:00透天自己整建就好啦 集合式住宅则是值得讨论
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-22 11:06:00公共利益给推 强制征收给推
楼主:
seiching (light)
2013-03-22 11:10:00火灾，地震及市容等都和公共利益有关
作者:
hitsay (国小生)
2013-03-22 11:14:00共产主义也是要公平正义问题
作者:
hitsay (国小生)
2013-03-22 11:15:00解决
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-22 11:19:00钉子:我就是要钱ㄇㄟ 不给钱免都更
作者: leavefly (leavefly) 2013-03-22 11:39:00
专业评价..相信我政府找来的绝不是中立的专业...
作者:
moocow (void)
2013-03-22 12:05:00哪个市容好 房价不高的 = =
个人认为80%同意差不多 再低就争议很大 正当性会很欠缺
作者: buddar 2013-03-22 12:44:00
路都难平了,还都更
作者:
Leika (裁作短歌行)
2013-03-22 12:56:00支持强制更新的 比钉子户还贪！...干嘛不更新你自家就好！！
作者: rogger 2013-03-22 18:30:00
看到强制征收就直接end+1
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2013-03-22 21:18:00看到20％同意就...
作者:
cult2 (cult)
2013-03-22 21:50:00太难了 直接公告台北公司营业税增加500%,新屋乡免税还较快工作机会转移了 该区房屋自然变便宜
作者: saplpa (adidas) 2013-03-22 23:31:00
人人抢当钉子户 报酬率超高
立意是不错，但是做起来动辄得咎，政府单位法院跑不完