有稍微懂经济学的人就知道,这波房地产升值
是滥发货币造成,其实不只房地产升,金价,原物料也都升值
真正该检讨的,是为什么自己的薪水不升,
当然这种所得分配牵涉到很多社会问题,命题也不小,但也跟本版无关
不讨论~
经济学开宗明义,价格基于需求跟供给
减低需求的作法板上很多人讨论过
包括在台北核爆,迁都到云林,发动台海战争等等
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我不予置评!
长远来说正常点的解法应该是发展其他区域,比如说竹科
竹科的兴起其实缓解了大台北很大的压力
其实内湖也是,但内湖离台北太近,腹地又太小
政府其实应该是多在外地处创造工作机会,比如说中科南科就是不错的尝试
但一般老百姓根本不懂,只有做秀型政策比如说像奢侈税才能得到目光
另外从供给面来说,
我在台北逛,有时候常常发现很多地根本就没利用
或者是只改三层楼以下的低度利用,
这些地开发后可以提供多少楼地板面积
这些地有些是公部门用地,有些是老旧房
我是觉得公部门用地可以用地上权方式释出
50 年或者 80 年让建商盖,然后卖使用权
这样可以很低的代价入住台北市
另外都更算是很不错的政策
可惜原本都更就不容易,王家这么一闹更是彻底堵死了这条路
居然还有人在那边说居住正义,真的是无知没上限
要我做法是重修都更法,让都更更容易,多给一些容积奖励好运作
其实还有很多做法,但绝对不是用行政手段来扭曲市场机制
不动产升值是市场经济现象,用非市场的手段是无法解决问题的
比如大陆的管制,以及加税(最后只会转嫁到弱势的一方)
最后只有回归市场手段才能解决问题
只可惜这种正确的手法并不譁众取宠
获得成效又需要长时间的发酵,面对台湾一大堆无知的酸民
做了吃力不讨好,任期到了下台刚好为人作嫁,没人想做!
什么样的选民选什么样的政治人物,什么样的政治人物做什么样的政绩
房价高?痛苦指数大?不幸福?
自找的~刚好而已....