我最近在看北投关渡地区的建案，
之前下定了一个预售屋，
步行至关渡捷运站三分钟的大型建案，
为乙工用地，
预计今年九月毛胚交屋，
建商炒作的议题是：工地对面即为COSTCO预定地，
好事多预计明年中开幕，
届时虽是乙工用地，房价势必往上攀升。
因下定后，冷静下来思考，每月的贷款可能会让生活品质急遽下降，
因此想要退订。
代销小姐表示，公司现在的开价已比我们订购的价钱每坪多3万，
车位涨20万，下礼拜329档期还要调涨，建议我们不要退订，
等于是现买现赚百万左右。
目前状况：
家庭月收入14万
自备款约500万（有父母赞助）
房子总价: 约1550万(含一坡道平面车位)
室内可隔2+1房，低楼层
交屋后建商会作二次施工，
工程费约需再支出30万
我的问题是：
(1) 好事多的进驻对关渡的房市是加分还是扣分呢？
关渡一直是北投区价位偏低的地区，是否有补涨的空间？
目前公寓约32~35 大楼约40~45 我买在约42
(2) 若交屋前的自备款勉强可负担的状况下，您会建议我：
1.退订
2.撑到交屋再卖
3.买下来自住？
因为必须在七天审阅期决定是否退订，
现在整个很烦恼，麻烦版友给予建议！