楼主:
Myth0830 (沉眠...inG...)
2013-03-19 12:23:57最近陪个朋友看了好几间房
这房子 http://sale.591.com.tw/sale-detail-699378.html
看照片跟叙述好像都很厉害
但是查实价登录网站
重新路五段551~600号 101/8 590 25.9 22.80 土地1建物1 2房1厅1卫
三重区
交易标的： 房地(土地+建物)
交易年月： 101年8月
交易总价： 5,900,000 元
交易单价 约： 258,780 (元/坪)
建物移转总面积： 22.80 坪
24/26
交易笔栋数: 土地：1笔 建物：1栋(户) 车位：0个
建物区段门牌： 重新路五段551~600号
建物型态： 住宅大楼(11层含以上有电梯)
建物现况格局： 2 房 1 厅 1 卫 有隔间
车位总价:
有无管理组织: 有
原来 是去年八月买的 买大概半年
哇 938万 - 590万 = 348万
我觉得如果没有实价登录 当投资客还真是蛮好赚的
现在都现形了 难怪交易量很差
因为屋主都想要狠狠赚 可是买屋的人应该不领情了
键盘分析:家俱+装潢20万打死，半年贷款成本12万，现
金成本=180+20+12=212，抓整数220，赚50%。720会卖掉
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-19 12:47:00下面那则新闻贴给屋主看
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-19 12:49:00作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-19 12:51:00原来重点是人家590进货价超便宜，这原PO就不能怪人家了!人家这样卖还算便宜的呢~~~
不过还是有可能是钓鱼物件啦~重点还是要搭银行估价和
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-19 12:55:00其实不太懂1f跟9f怎么价差这么大
作者:
wellkom (wellkom)
2013-03-19 12:58:00万一是遇到稀有物件，实价登录只等于是提供支撑的保证而已
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-19 13:11:00投客成本一下子就被查到..还蛮好笑的
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-19 13:19:00投客这么好赚 不当吗?
作者:
op5566 (一直OP)
2013-03-19 13:38:00大概要卖5年吧
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-19 13:41:005年?? hahahaha
作者:
BossSB (小大)
2013-03-19 14:05:00卖不掉
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2013-03-19 17:05:00屋主简单想法:反正我出7xx万还是会被砍价,干脆出9xx让你砍
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2013-03-19 17:06:00说不定会遇到盘仔砍100万还以为赚到便宜
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-03-19 17:36:00全新装潢也，懂不懂啊你
作者:
juihua (蔚蓝海岸)
2013-03-19 19:20:00这是大跌前的前兆呀
作者: saplpa (adidas) 2013-03-20 00:10:00
炒房超好赚 天下掉下来的钱 你不炒吗?