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淡季不淡 陆70城房价连9涨
工商时报【记者廖珪如╱综合报导】
中国国家统计局昨（18）日公布数据显示，2月大陆70个大中城市房屋成交价格，在新
建房屋价格中，月比上涨城市有66座，下降的仅1个，价格持平的有3个。据路透测算
，这是70城价格连9月上涨，2月份月增1.1％。专家认为，此波涨幅主要受到国五条实
施前的购屋热而推升。
新华社报导，其中，北京、上海等热点城市房价涨幅仍然居前，2月新建住宅销售价格
指数年增长分别为5.9％和3.4％。涨势也已逐步扩大到70个大中城市中的绝大部分。
70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格比上月上涨的城市达到66个
，比去年同期上涨的城市为62个，最高涨幅为8.2％。
值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四大城市在2月的涨幅中仍扮演“领头羊”角
色，无论是月增率还是年增率，均领跑涨幅排行榜，牢牢把持涨幅第一集团的位置。
其中，广州表现抢眼，月增3.1％，年增8.2％，均位列70城涨幅排行榜的第一位。北
京则紧随其后，月增率为3.1％，与广州并列第一，年增率为7.7％，位列第二。
二手房方面，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66
个。月比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2％。
路透分析，投资和销售资料反映出大陆房地产市场加速回暖，1~2月房地产投资增速升
至22.8％，高于去年全年的16.2％。而1~2月固定资产增速为21.2％；与过去每年2月
相比，呈现出“淡季不淡”的特征。
路透分析认为，大陆国务院于3月1日公布抑制楼市过热的新国五条，在调控政策执行
方面的严厉程度进一步升级，其中一条为“对出售自有住房按规定应征收的个人所得
税，通过税收征管、房屋登记等历史资讯能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得
的20％计征。”
分析认为，就是这条规定引发大陆楼市震荡，让购屋者赶在细则实施前购买新房、转
让二手房，才让成交量在短时间内大增，连带影响房屋价格攀升。
3.心得或感想:
这样还能狂涨....这国家根本疯了.....