※ 引述《chening1019 (漂亮衣服我最多 )》之铭言：
: 这星期四(大后天)要开标
: 代标公司约我上星期六去
: 我说明我是第二间.所以可贷成数可能只剩5.6成(自备款要很多)
: 我表明我有一间房子可增贷.但我需要宽限期2年.且利率要2%上下
: 他说那些他都会找他们合作银行跟我谈
: 问题是星期四若标到.那7天内尾款就要进去
: 银行根本都还没找人来鉴价.怎么可能在短短几天款项百万就核增贷给我
: 我说不然我找我妹当人头.这样我头期款只要2成就可
答：不得标，押标金的银行本票，当场立即退还，本人拿身份证正本取回
若有他人代标，此人得拿着标单上的人名及代标人两人之身份证正本及授权书
取回支票，授权书会在投标单上的一字段，或另书授权书。
得标情形如下述
得标后，银行七天内是给你代垫款也就是信贷，代书是银行的签约代书。
你在得标后，拿着得标单。向银行申请代垫款，信贷，你得找保人，一般银
行会给你得标的的七成或六成。信贷利息约为年息6.8%左右。
若底标是900万元，你的押标金是180万元，得标价1000万元，银行信贷700万元
你得向银行申请信贷外加你把120万元现金交给银行的指定代书，
180+120+700=1000，由此代书拿着120+700=820在七天内帮你缴钱给法院内的台湾
银行汇入指定帐号。
你会在得标后的三十天左右拿到权状，信贷的银行会要求你在三个月之内换成房贷
可以用同一间银行的房贷，也吉以另找别间银行的房贷，此新房贷会助还前胎(700
万元的信贷)，你用那一个人的名子去标房子，房子的所有权人就是该人，不可以转
换名字。
: 但我得先回去问我妹行不行
: 他就叫我先报名.填了一张"代标委托书"
: 我说可是我妹也不确定要不要当我人头
: 他说没关系.那张只是它们跟法院报名用的
答：确实无关，代标委记不是给法院看的，这是你与他之间的法律关系，你委托他
作某事，权利与义务及佣金之多少。你可以指定你或别人去标此标的物
: 我说那我妹如果没办法当我人头怎么办.
: 他说那当然就不去标了
: 我的恐惧来了
: 我仔细看了一下那委托书.它上面提到
: 我不能反悔说不标.不然要付价金6%的违约
: 是指我即使尾款100多万都还没着落
: 我就一定得去标吗?
答：你妹妹还没同意，你不能写委托书，写委托就一定要去标房子，不然也得给佣金
: 它上面有一条.贷标价是底标价.若要加价一定要买家我同意
: 那我可以就可以只愿意加5万元(那就一定标不到.我就没事????)
答：若想不标到，何必客气，别写委托书就好了．也就是拒绝。何来加五万元之举
: 贷标原说约要加价50万上下试试
: 还有一点2成的押金是开票.那票仲介惠不会就A走
: (因为后面不能写禁止背书转让.她还我假的.拿真的票把我钱卷走???)
答：代标不会拿你的押标金走人，真要这么作也早作了，也关门了。
当然不能禁背；禁背的银行本票，得标后会被癈标，当成弃权。
你什么也不懂，也不确定你妹妹要写标单，你先不要写委托书吧。
等你懂了再去法拍吧。
帅过头