楼主:
lumj (走自己的路)
2013-03-15 21:25:10大家好
有个问题想请教
最近打算购买新屋
爬过文知道议价最精准的方法
就是比较附近的成交行情
但因为是重划区的预售案，所以可参考的成交讯息不多
目前打算出的价格是仲介提出的9成左右
但这个价格在还未提出之前
就先被仲介说之前有人出过但被屋主认为会亏钱而作罢...
由于该屋交屋在即
是否可直接再请仲介跟屋主议价(甚至改用85成??!!)
或是可以放弃改看其他物件呢?
因为是买屋新手
还请大家赐教，谢谢。
请注意，交屋前会有买方因为，贷款困难而急售，若等到交屋，就是一切问题已解决，就会+20%卖，所以，要买就买交
作者: saplpa (adidas) 2013-03-16 01:40:00
量力而为 小心当房奴
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:00:00未必 这种预售案件投资客的比例很高 ..投资客其实只想
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:01:00赚一手差价..根本不会入住..拖到交屋..开始缴管理费什么的..投资客反而会想愈早卖掉愈好..空在那只是吃掉利润
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:03:00基本上你已经出开价九成..应该已经被仲介视为肥羊了吧
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:04:00看你语气..似乎连仲介常用话术也不是很了解 还是多比较
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:06:00以预售来说..开价七折谈起有时候还太保守..前几天报载新竹某案..一年多前开价32w/p..卖了一年多卖不到四成..
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:07:00现在主动下修开价到24w/p..其实成交才20~21上下..
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2013-03-16 14:09:00不过我要强调的是交易是你情我愿..有些砍不下去也很正常