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http://tw.news.yahoo.com/北市新店王座落开封街-坪卖613万元-081507065.html
2.内容:
北市新店王座落开封街 一坪卖613万元
作者： 钜亨网记者叶家玮 台北 | 钜亨网 – 2013年3月15日 下午4:15
内政部今天公布第6波实价登录资料资讯，据资料显示，台北市最高单价为
中正区开封街一段的店面，成交单价为每坪613.9万元，创实价登录以来最
高，为实价登录揭露以来新店王，该店面主要是贩售3C设备；至于最高总
价则为内湖区整栋出售的办公大楼“华固V-park”，成交总价为58.1亿元
；值得注意的是，相较以往住宅类价格创波段新高的情况，本波大台北地
区高总价产品，已转向集中在办公大楼与店面等投资型产品。
资料统计显示，本次实价登录台北市最高单价为中正区开封街一段的店面
，成交单价为每坪613.9万元，创实价登录以来最高；永庆房产集团店面
事业部郑朝鹤经理表示，无论是去年12月成交的开封街一段2号、馆前路
麦当劳旁边每坪613.9万元的小吃、3C“中心大楼”卖场，或是新光人寿
去年以每坪454万元得标的亚洲广场大楼，都一举突破过去300万元左右的
单价纪录，显现西区店面身价随陆客商机、双子星新国门题材，商机持续
发酵。
至于新北市最高单价位在板桥区民生路三段的店面，每坪146.5万元；台中
市最高单价为北屯区中清路的透天厝，成交单价为每坪186.4万元，高雄市
最高单价则落在左营区的华厦“自由金矿”，成交单价为每坪49.8万元。
最高总价的部分，台北市最高总价为内湖区整栋出售的办公大楼“华固V-
park”，成交总价为58亿1440万元，新北市最高总价落在板桥区“捷和蓝
京”的店面，总价为9700万元，台中市最高总价为西屯区的住宅大楼“百
达富裔”，总价达7670万元，高雄市最高总价则为左营区的华厦“自由金
矿”，成交总价为1亿500万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，从目前的价格数字来看，住
宅类创前几波新高的情形已不再，本波大台北地区高总价产品集中在办公
大楼及店面等置产投资型产品，预估未来一般中古住宅市场仍将维持“量
增价小扬”的走势，而预售、新成屋市场则是呈现区域、产品个别表现的
态势。
至于商用不动产市场虽因寿险受金管会政策管制，市场成交量明显萎缩，
但中、小型产品、土地、工业不动产反而受置产型投资人的青睐，可望会
有不错的价量表现。
3.心得或感想:
低利率的时代
钞通膨的时代
房价又要喷出啦