最近看了一间房子，
三百多万，符合我的购屋条件，
但是它并非仲介出来卖的，
而是类似地政士的代书出来跟我谈的，
他告诉我，屋主想要避奢侈税，
所以先付一成左右的头期款，
他会写一份承租的合约给我，
我拥有使用权，一年后过了奢侈税，
房屋因为我是承租人，有优先购买权，
到时候再付钱办过户~
现在我再想一个问题，如果给他30万，
一年后他不理我，我怎么办!!!
还是其实真的可以按照代书的方式购买，
只不过是一年后才真正过户~
有人遇过类似的问题吗??
作者:
gtguy ( )
2013-03-15 21:09:00遇过 但不是以什么承租有优先购买权这玩意
作者:
kai761 2013-03-15 21:17:00这种没优先承买权。下个月他把房子卖掉,买卖不破租赁,等于
作者:
kai761 2013-03-15 21:18:00花30万租一个月,还要继续付11个月月租给新屋主,好好赚
作者:
kai761 2013-03-15 21:30:00更正 可以约定优先承买,但对买方没保障。 要有保障要有
作者:
kai761 2013-03-15 21:31:00各种登记,传说各种躲法 信托、抵押、假赠与.. 信托是国税局表明必查的,其他登记也都很好查。 帮对方逃税的用意是?
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-15 22:25:00法律上你只是跟他租屋吧 他不卖你也可以阿等于你租300万的房子一年付30万租金
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-15 22:26:00他翻脸不认头期款 你也要不回来
而建物是你盖的，你对土地有优先购买权。这种情况可以考虑预告登记，请找专业代书处理
作者: ikuku (kuku) 2013-03-16 15:40:00
预告登记不能对抗奢侈税
作者:
kai761 2013-03-16 15:50:00反设定,大概就是设抵押,对买方来说,付的钱是有保障,但万一
作者:
kai761 2013-03-16 15:51:00被查使公务员登载不实呢? 卖方or代书会负责付钱吗?
作者:
kai761 2013-03-16 15:52:00过阵子应该会越来越多被查逃奢侈税的新闻,拭目以待
作者:
imicky (那条潜色)
2013-03-17 23:00:00请卖方用另一不动产设定给你~一年后你在涂销