您好,我们在前两周也有去看这区的建案
有些小小心得可跟您分享~^^"
1.该建案是面对面且共用车道,且为无尾巷,
会有回音的问题, 如对面有小朋友在嘻闹,声音会放大很多, 怕吵话要注意这点@@!
2.好事达人3：地坪26.84、持分6.06、建坪75.04、使用坪88.51
我们有考虑地价税问题:
如~缴税是26.84, 但实际用的地坪约20坪左右(地坪-持分=实际地坪)
每年会多缴近数千元 (持分地的缺点@@!)
3.建坪75.04 每坪换算下来(依照您谈的价格),
建商估的建造费约38万/坪
感觉售价有被高估许多@@! (安平区新屋行情价约29~32万/坪,中古屋约17~23万/坪)
依照建商估的价格,可以买到更好的地点, 如育平路等地, 且不用面对面&共用地坪
小小心得与您分享~~^^"