※ 引述《tinjunsei ()》之铭言：
: : 高雄建案推的速度也太快了,
: : 我看全台新建案量释出最多的地方就是高雄,
: : 最近跟几个房仲问案件,
: : 发现好多都是5年内的新屋,
: : 有些几乎都没住过,标准投客的房子,
: : 更不用说新成屋,满街都是新大楼,满街都是新屋广告
: : 有个亲戚做房仲的跟我透露目前高雄的房市呈现价平量缩
: : 价格处在高原期,但是成交量未跟上
: : 他是说若未来成交量没补上去就要小心了,
: : 不知道各位觉得高雄如何呢?
: : 我台北下去的有钱朋友跟亲戚都只是考虑在高雄置产投资,偶尔下去玩一玩
: : 但是想要长期居住高雄目前几乎没有
: : 北部客对于高雄还是以投资为主,能吸引他们定居高雄很难
: : 理由还是在空气太差,高楼层虽然景观好,但常常也是位在最污染的高度
: : 之前朋友来高雄看房子,经过仁武工业区要往左营时...浓浓的塑胶味
: : 让他瞬间打消退休后要来高雄养老的念头,毕竟有钱人最重视自己的健康(怕死)
: 高雄喔...
: 我觉得北高推案超多超快的..
: 而且开始有一些我原本觉得根本不适合人居住的点好像也在盖大楼
: 像是中山路上五南书局旁那个点
: 好像也在盖大楼了
那边商业地.
你看一下旁边那几栋大楼.
盖完大概就是那样.
and...如果他是盖玻璃帷幕商办的话.
我倒是还满想买的...XD
不过我怕会超贵.
: 不过高雄目前大家是觉得透天比较保植
景观豪宅也很保值.
透天景观输很大,甚至讲根本提不上是景观.
就算是爱河边第一排的透天,景观方面也输很大.
这也是为啥京城天下,24年屋,梦莱茵,16年屋,还是可以卖的很贵的原因.
: 但台北好像大楼才是卖得比较贵比较保值的根高雄不太一样
台北透天也很保值阿.
你讲的这些就和高雄景观豪宅一样的例子.
而不是一般的大楼.
: 像是帝宝 信义之星 有些都落成10年了
: 题外话
: 都厅院都建好3.4年了 我那天看苹果日报还是说它是新成屋
: 那到底何时才会是旧屋啊 还是只要没卖出去都是新屋...
: 还有我觉得高雄透天真的蛮好卖的
其实新区块你去看.
透天没比较好卖.
甚至有些地方透天反而难卖.
太矮看不到景观.
太矮风水不好压迫感超大.
太矮灰尘多,噪音多,没有管理每天遭小偷.
更重要的是,会贵很多.
: 旁边是瓦斯行还是化学代工厂,资源回收站等等的
: 卖一阵子都能卖的掉...那些地方我完全不会想住说
: 而且养地养房成本太低了 我看很多都卖了2,3年布条还是挂在那
: 屋主不缺钱也不想降价...~.~
这要看哪边...XD
有些地方是因为会成长,所以屋主已经拉高价卖,但拉太高所以卖不掉.
另外店面会更难卖,因为太贵.
高雄就是1500万~2000万的产品最滞销.
因为消失的中产阶级造成的.
往上好卖,往下也好卖.
而这段中产阶级,在等四年吧.
不过现在那个管XX比较重北轻南.
我怕将来高雄还是两极化的世界就是了.
当然如果内阁又改组,下一次会变怎样,谁也说不上来.
但无论怎样,高雄港大量发展.
这些是钱都丢进去了,效果一定出来.
(没丢钱还可以把它当娱乐新闻,但钱丢进去,企业不是白吃,一定要有N倍回收)
差别只是这个效果是让大家都有糖吃,还是依然两极化,有钱更有钱,穷人更穷.
但无所谓,因为无论这些赚到的钱是落在有钱人手上还是落在广大的高雄市民手上.
怎样让自己也可以跟着吃到比较重要.
大众市民都赚到钱,可以买大楼,总价低,交易速度快,拖手快,变化快但不大.
只有有钱人吃到,可以买土地/店面/豪宅,总价高,交易慢,变化慢但更大.
至于商办...看政策风向而后定..XD