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2.内容:
龙井地区别墅推案多，新案主力总价1000万元起，较邻近的西屯中科地区便宜
至少千万元以上。
台中市区地价急速上扬，透天别墅新案主力总价达2500~3000万元，但台中市外
环如潭子圆通南路、大里中兴路、龙井龙社路等生活圈，距离相邻的南区、北
屯区、西屯区车程不超过10分钟，别墅总价最低不到1500万元，价差千万元以
上，区段相邻、但可省下千万元以上的购屋预算。
潭子区受惠铁路高架化、台中生活圈4号道路等重大建设，新案增加、房价合宜近年来
台中市区透天别墅新推案少，总价也愈来愈高，德金建设副总经理伍书贤指出，受地价
快速上涨影响，市中心别墅新案总价至少2500万元，不过，台中市第 2环如大里、潭子
、大雅等行政区，因为土地价格较低，别墅新案最低不到1500万元，区段相邻，但是价
差却高达千万元以上。
相邻区段别墅价格PK相较南区价差逾千万
北屯区、南区是别墅推案主力区段，南区新案集中在树德自办重划区，总价至少2700万
元。
台中市外环别墅个案龙社路生活圈多新案大雅区邻近北屯水湳经贸园区，别墅推案也
不少，总价同样只有1字头，包括学府路生活圈“笙阳丰穗”、邻近上枫国小的“藏枫II”，总价最低不到1200万元，“大雅富”总价更仅788万元起，与水湳地区
别墅新案价差超过1500万元。
沙鹿、龙井地区别墅推案量不少，永庆不动产沙鹿海线加盟店副总经理卢俊升分析，西屯
中科地区别墅总价至少3000万元，沙鹿北势商圈距离中科车程约10分钟，别墅主力总价仅
1500~2000万元，龙井区新案则集中在龙社路生活圈，新案“裕国天沐”户户有温泉汤屋
，是市场上唯一温泉住宅，总价1088万元起。
3.心得或感想:
真不敢相信连台中都这么贵，不过这个房价在台北只能买小套房
CP值看起来台中似乎比较好点。
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