1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/50450324920.html
2.内容:
房价交通买3不如买2 买桃园不如买树林
好房 News 记者曾铃雅／综合报导
近日桃园房市火热，不但市中心每坪开价已推高至“5”字头，就连桃园高铁特区的中
古屋也爆涨33%。想买房不妨回头看看新北市的树林，其实16元花上20分钟就可以到台
北，加上建设都相继启动，火车站周边目前也仅“2”字头，若是以交通来考量，搭捷
运得要35分钟的桃园还不如买树林。
有大型购物中心、多项交通建设陆续启动，加上房价涨幅缓，将有利于树林取代桃园
成为新房市热点。(图／好房资料中心)
桃园近年因为升格为直辖市、加上航空城、机场捷运、五杨高架通车等交通利多，使
得房价及买气都被炒得强强滚。但近日不但政大地政系特聘教授张金鹗在联合报表示
：“桃园恐怕成为引爆房市崩盘的不定时炸弹”，对于青埔特区及八德发展，房地产
专家Sway也在粉丝页批评，目前周边仅见售屋中心及农地，不如种菜来得实在，显见
周边生活机能仍不佳。
然新北市树林，火车站及周边地区已于2007年完成都市更新计画，火车站周边商圈发
展成熟，且前站就设有五座公园、三所中小学、及博爱市场，后站则有银行、麦当劳
等知名连锁店、补习班林立，生活机能相当完备，加上新北市政府准备将树新路段的
公有地释出，计画盖大型休闲购物商城，将来再注入消费商机，房市补涨可期。
过去树林受制于仰赖火车联外，使不少买房族为之却步，但其实搭火车从树林至台北
仅要20分钟，而且刷悠游卡只要16元，比搭捷运又快又便宜；未来加上台铁捷运化、
捷运万大树林线开通、再与周边环河快速道路、北二高等联外道路串联，也将大大缩
短通勤时间；相较于桃园机场捷运到台北至少要35分钟，树林的交通便捷度更优。
相较于桃园房价飙涨五成以上，据业者表示，树林近年新成屋每坪成交行情虽突破2字
头，但3年涨幅也仅逾2成。信义房屋树林店专案执行经理王永明在苹果日报也表示，
目前树林全区房价最高的路段是复兴路，因邻近后站商圈及学区，且周边商家集中生
活机能完善，所以中古屋约有每坪18~23万元的成交行情，次之则介于16~20万间。
而桃园当地房仲业者张新铭表示，目前桃园中正艺文特区中古屋的行情落在20~25万元
间，预计今年仍有1成涨幅，相比起来买树林每坪还便宜五万元，对于以低总价、低单
价、生活机能、交通便捷为购屋考量的首购族及自住客来说，现在买树林相对划算。
3.心得或感想:
流动的水没有形状，漂流的风找不到踪迹，任何案件的推理都取决于心，唯一看透了
真相是一个外表看似小孩，智慧却过于常人的名侦探柯南！