1.来源连结:
http://tinyurl.com/aoxxetq
2.内容:
桃园房市仍属健全 绝非学者崩盘之说
【住展房屋网/台北报导】之前学者张金鹗再度发出惊人之语，认为桃园房市将成‘崩
盘引爆点’。认为在政策的支持下，桃园兼具航空城、机场捷运及县市升格等重大利
多，导致大台北的投资客都流窜到桃园炒房，现在桃园市中心甚至已有每坪4字头开价
的房屋，比新北市还要高，桃园房市已“完全失去市场准则。”
根据住展杂志的统计，桃园地区近年房市的推案量持续放大，桃园地区的推案量，从
民国98年的888亿元、99年的908亿元，上升至100年的1,283亿元，101年推案量更上冲
至2,022亿元的近年新高点，是98年推案量888亿元的2.3倍，预估今年推案量将有
2,500亿元的推案实力，出现近5年来的最大推案量。
桃园地区房地产，在上市建商不断加码购地、标地及开发下，包括国泰金融集团、冠
德建设、华固建设，及远雄、宏普、太子、名轩、联上开发等指标上市柜建商，纷纷
强力加码抢进桃园地区房市，显示建商看好升格后的桃园地区后市，作多的心态，使
桃园地区房市出现‘价量齐扬’的大多头走势。
住展杂志企研室是认为，台北居大不易的现象，使台北市人口逐渐外移，这些北市新
移民，移居的地方自然包括了近期利多不断的桃园地区，以桃园地区房价而言，除桃
园市及中坜市市中心的房价较高外，其他地区的平均房价概在每坪18~25万元之间。以
在桃园地区买40坪的3房为例，再以平均房价20万元来计算，总价概在800万元左右，
加上目前低的房贷利率，购屋客可以在桃园地区轻轻松松的就购房置产。
住展强调，桃园房市以首次购屋族群为主，投资客虽有增加的趋势，但大多为投资保
值型的投资客，市场的氛围仍属健康，在桃园市升格为直辖市及地区重大公共工程的
实质利多刺激下，低基期的桃园地区房市，不会出现如空头总司令所言的‘崩盘’效
应。
新闻提供：住展房屋网 www.myhousing.com.tw
3.心得或感想:
Wait and see.