[问题] 每坪单价 iammakiyo PTT批踢踢实业坊

[问题] 每坪单价

楼主: iammakiyo (hope) 2013-03-04 15:54:05

想问一个问题
有一种说法
说以北市中心来说因为房价很高
所以在条件相近的状况下(假如同一建案)
每坪单价因为总价关系
大坪数的一般来说会比小坪数的低
是这样吗?
比如说权状35坪的三房总价可能要3000以上
和权状20坪的两房总价可能只要不到2000
因为绝大部分的人
只能负担2000万以下的产品
所以会拉高两房的每坪单价?
(低总价产品较夯?)
那这种公式在两房和套房比起来
有人说两房增值性较好
所以每坪单价比较高(增值保值性?)
但也有说法说套房总价低
所以相对每坪单价高 (总价效应?)
到底哪个说法比较对呢
还请了解的人解惑了感谢
Ps.当然我知道每间房子条件都不同
但只是想问一个大约大略的状况

作者: dogbydog (神秘兮兮神经病) 2013-03-04 16:48:00

单价高是因为好转手

作者: dans (Go for the eye) 2013-03-04 20:40:00

只是因为首购族没得选所以价格可以开高一点

作者: dans (Go for the eye) 2013-03-04 20:42:00

换屋族可以不换屋回去蹲臭窝就好

作者: dans (Go for the eye) 2013-03-04 20:43:00

首购族不买屋就只能租屋相对于换屋族的购屋bargin能力较弱

作者: dans (Go for the eye) 2013-03-04 20:44:00

不只是住宅在其他财货上也会出现"买多有折扣,但穷人买不了"

作者: iforever (..) 2013-03-04 20:49:00

像是季芬财这样?

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