1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/mainland/11050501/112013030200179.html
2.内容:
国五条开铡 落实卖房所得课税2成
旺报【记者梁世煌╱综合报导】
两会召开前夕，大陆国务院1日公布房市调控《国五条》施行细则，除了将追究对房
市调控不力的省级政府外，更将针对房价上涨过快的城市，调高二套房的首付比例
，同时要求落实房屋出售征收20%所得税的政策，显示大陆中央正一步步加重房市调
控力道，以打击投机性购房的风气。
大陆国务院公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以
下称《通知》），这项《通知》被视为是《国五条》的施行细则。
针对房价飙涨城市
据了解，《通知》内容包含6大亮点，包括：1、房屋限购范围扩大，限购区域应覆
盖城市全部行政区域；2、针对房价过快上涨城市，提高二套房首付及贷款利率；3
、增值过快房产增加税收，明确房产税扩容；4、加强中小型住房建设力度；5、将
外来务工人员纳入保障房范围；6、大力推进城镇个人住房信息系统建设。
其中，针对投机性炒作房产，大陆国务院拟透过增税抑制炒作歪风，《通知》指出
，对出售自有住房者所应征收的所得税，依法应严格按转让所得的20%计征。
针对《通知》的内容，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，《通知》的内容与
“国五条”具有明显的不同，内容更加丰富、更加具体、目标更加清晰、方向更加
确定、打击力度更重、范围更广。
未来限购恐更严格
谢逸枫认为，在加强购房资格审查环节提前下，未来大陆官方对于限购政策将更加
严格，限购的购买条件会更加严厉。甚至不排除更多城市加入限购行列。
至于二套房贷加码的部分。谢逸枫认为，一旦大陆中央落实提高二套房的首付及贷
款利率，不仅有可能促使银行停止二套房贷，在主管机关加强对银行窗口指导的情
况下，甚至可能波及首套房贷利率也跟着趋紧。
3.心得或感想:
查了一下应该不是新增税目或调整税额
而是将过去并行的两种税额认定方式删去一种
据实征收：课征20%交易所得 （存续）
核定征收：课征总价0.8~1.2% （废止）