1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20130301/KH6M5YEACZOKA.shtml?c=detail
2.内容:
台北市地政局今天公布了2月份买卖移转栋数，台北市总移转栋数2099栋，较上月萎缩44%
，较去年同期萎缩13%，写下11年来2月份交易移转新低纪录，房仲业者分析，今年2月因
农历春节上班天数减少，过户量自然不多，加上近来买气有转移低价区域迹象，让北市买
气在二月雪上加霜。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，2月买气低迷主要还是由于今年年假过长，上班天数
少，造成交易不振，这种季节性问题应该可以在3月份就出现转圜。此外，北市高价让不
少自用客户为之却步，即便资金潮汹涌，不少投资人也宁可分散风险，前进低价区，让买
气更为寂寥。
2月台北市移转登记仅有2099栋，是近年以来罕见的超低移转量，主要的都会区之中，表
现仍维持平常正常水准，中山区、内湖区与大安区，分别为北市2月移转的前三名，其他
区域的移转都不到200栋，南港地区甚至只有95栋的移转量。
不过北市交易卖座王中山区买气不受季节性因素影响，以338栋移转夺下北市连4月移转量
冠军，台湾房屋智库经理刘志雄分析，中山区位于市中心，商业活动热络、生活机能亦相
当完善，但房价比起信义区、大安区显得平易近人，一直是台北市交易热区，因此房屋交
易周期短，投资置产及自住的买方积极涌入。
纵观后市，徐佳馨认为，随着实价登录价格逐渐公开，加上今年会有不少奢侈税闭锁期个
案释出，价格更有空间，会让买气有机会翻红，随着3月份的到来，交易应该会明显增加
。价格方面，由于买方撑盘力道有限，加上实价登录后价格全都露，虽然无大幅下修机会
，在经济状况不佳的现势下，却也很难有大幅上涨空间。
3.心得或感想:
高档盘整
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