1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=284614
2.内容:
大楼管理员带看房 无照恐被罚
2013/03/01
房仲带看房 公共电费、噪音增 有大楼订收费规定 房仲公会因此检举“反制”
【联合报／记者蔡容乔／高雄报导】
大楼出租，房东有时忙碌无法到场，委托管理员带房客看房，行之多年。高雄各大楼从去
年10月起，陆续收到内政部及市府地政处发出的警告单及宣传海报，要求大楼拒绝未持有
不动产营业员执照的管理员带看房，否则要裁罚，有人因此被罚数十万元。“管理员伯伯
，等下有房客来看屋，可否帮我带一下？”经济不景气，不少小资族投资大楼小套房，赚
租金增加收入，找管理员帮忙带看房司空见惯，近来高雄市各大楼管理员频遭人检举无照
仲介房客租屋，还有房仲业者冒充房客要看房，暗自录音录影后，检举管理员。
一名保全公司陈姓主任表示，房仲业者认为大楼管理员带看房屋是“抢饭碗”，才会祭出
检举手段反制。
消息一出，管理员人人自危，连屋主寄放的钥匙都不敢收。摩登国城大楼陈姓主任说，有
些屋主人在外地，不方便随时带房客看房，管理员有地利之便，帮忙带房客不会收取多余
佣金。
据了解，带看房须有证照的规定行之多年，为符合民情，除非民众检举，公部门对大楼管
理员带看房行为大多睁只眼、闭只眼。
只是近年来不少大楼发现房仲带看房时进出频繁，公共电费大增，还制造噪音，管理上不
堪其扰，订出房仲看房须收费规定，否则就不准进入大楼，双方纠纷不断，房仲公会因此
找上民代，要求公部门落实执行。
高雄市地政处表示，依不动产经纪业管理条例，大楼管委会或保全公司雇用的管理员，代
管大楼房屋所有权人钥匙及带看房屋、酌收管理费用等行为，都属仲介业务范围。
这项规定在民国92年已由中央发布，只要民众检举，就会发文该大楼管委会，若屡劝不听
，稽查属实就会开罚10万到30万元不等罚款。
3.心得或感想:
貌似很多屋主都会把钥匙 交给管理员