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http://news.housefun.com.tw/news/article/59664724731.html
2.内容:
房贷利率悄悄升高 投资客落跑推升议价空间
好房 News 记者胡智凯／台北报导
政府规定银行承作房贷加计土建融，比重不得超过总存款3成；由于多数银行都已达
“满水位”，因此银行新承作放款利率已悄悄升高。因此央行也观察到，目前买房
的民众，投资客的比率已在逐步减少，相对民众而言也增加了不少议价空间。
银行新承作房贷放款利率已悄悄升高，央行也观察到，投资客的比率已在逐步减少
。（图／好房资料中心）
为了平抑国银承做房贷之风险，政府规定银行承作房贷加计土建融，比重不得超过
总存款的3成。近期已有许多银行达到“满水位”，也因此展开“以价制量”的措施
，各银行房贷利率正悄悄攀升。根据央行公布1月5大行库新承作放款统计，平均购
屋贷款利率较去年12月大增3.5个基点，创4年以来新高。
联合报访问合作金库主管，指出今年不动产放款已采“总量管制”，除非有客户还
款，才会再承作新案。合库去年率先拉高房贷利率自2.47%起跳，土建融2.5%以上，
最高超过3%，以价制量。
台湾房屋首席总经理彭培业也在联合报指出，房贷利率走扬会使民众的不动产持有
成本增加。央行也已经观察到，目前买房的民众，自住客的比率上升，投资客的比
率正在下滑。显见利率走扬已经挑起投资客对于成本压力的敏感神经，不少人已经
偷偷退场。
3.心得或感想:
帅大正在上课～希望帅大看到时还来得及逃～～