1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/16151324758.html
2.内容:
史上第3惨！收入退回1999年 房市发展隐忧增
好房 News 记者胡智凯／台北报导
史上第3惨！主计总处近日公布薪资调查，在计入物价因素后，去年实质平均薪资比
前年减少684元，缩水1.6%。无独有偶，中央银行公布平均房贷利率也飙高到1.947%
，为4年来新高；房市在此双重夹击下，隐忧渐增。
主计总处公布去年12月及2012年受雇员工薪资调查，在计入物价因素后，实质平均
薪资比前年缩水684元，减幅1.6%是史上第3惨，收入水准更倒退回1999年。（图／
好房资料中心）
苹果日报报导，主计总处公布去年12月及2012年受雇员工薪资调查，在计入物价因
素后，实质平均薪资比前年缩水684元，减幅1.6%是史上第3惨，收入水准更倒退回
1999年。民众收入缩水，消费力道随之减弱，而相对于房价仍持续高涨，难怪淡江
大学产经学系副教授庄孟翰在演说中大呼：“在台北市购屋，要等半世纪！”
无独有偶，房贷利率则是逐步往上爬。中央银行近日公布平均房贷利率，包含台银
、合库、土银、华银以及一银在内的五大银行，1月新承做平均房贷利率攀升到
1.947%，为98年1月以来的新高。而房贷利率增加也将回过头增加民众的负担，并进
一步削弱民众购屋的能力与意愿。
而中央银行也已经观察到，目前买房的民众里面，投资客的比率正在悄悄下滑。显
见利率走扬已经挑起投资客对于成本压力的敏感神经，不少人已经偷偷退场。
不过，仍有部分房产业者还保持乐观。像台湾房屋首席总经理彭培业在联合报就指
出，虽然政府与金融机构引导房贷利率缓步走扬，但3%是一个心理关卡，4%才会有
实质影响，届时市场才有机会因不动产持有成本增高而反转。
戴德梁行董事总经理颜炳立则预估，短期之内台湾的利率水准不可能大幅上扬。似
乎也是保持相对乐观的态度。
3.心得或感想:
回到阿扁执政前惹～～