楼主:
Onael (我爱运动)
2013-02-23 15:45:10亲戚有栋台北市巷内间透天厝
有捷运站 交通方便 附近有夜市 但巷内没有人潮
之前出租给工厂
去年工厂搬家了
就花了三百万左右 只是重新拉皮 管线 换地板等等基本的
没有隔间...
两层楼在加阁楼4X+3X+2x共大约一百坪
就这样要出租
陆陆续续有人来看房子
还有人出五千万要买 但没打算卖
最后是已一个月六万出租给设计工作室 不得扣二代
算算看 好像比定存还低
每年要缴房屋税 出租完还要花钱整理
附近又都是透天 百分之百不可能都更
作者:
sagarain (HNY 2010)
2013-02-23 15:59:00租金不是只是辅助吗 台北市看的是增值
作者:
hhcelll (ww)
2013-02-23 16:01:00五千万租六万
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-02-23 16:10:00隔成小套房大约可以租到十万左右吧，不过装潢会更贵。
作者:
essex (脚麻 但无脑麻)
2013-02-23 16:22:00小套房出租 管理不易阿..
作者:
rahim (money making money)
2013-02-23 16:25:00台北市的房子都赚价差的，哪把租金放在眼里呀~
作者:
ujma (入云龙)
2013-02-23 16:26:00台北市是价差为主 租金为辅 不过你的房子是透天 价值又不一样
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-02-23 16:45:00感觉台北快出现价值一亿租金五万的房子了
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-02-23 17:04:00你可以卖掉阿
作者:
lowly0514 (罗莉没有控..很忙很忙)
2013-02-23 17:07:00目的是赚钱就要卖房阿 既然不卖的话就认了吧
作者:
ujma (入云龙)
2013-02-23 17:11:00祖厝 几乎零持有成本了 出租加减赚 透天价值在土地 我是不建议你卖 除非涉及分财产的问题
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 18:00:00有100坪隔成13~15间套房 一间租金1万就好 也是你现在两倍XD
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 18:02:00假设做高级套房一间40W 15间是600 租金15-6多9万9*12/600 这600万投资报酬率18%
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 18:03:00而且40万一间的套房租金 1万2以上没问题啦...
作者:
poswem (Big Boy)
2013-02-23 18:10:00套房租金有一万吗
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 18:19:00我新北市没捷运的套房租金没有低于一万的 何况台北市有捷运
作者:
kage01 (嗯)
2013-02-23 18:53:00几年房?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-23 18:53:00我看到的 要租很久才租掉 原先远离北市 跑到新北市的
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-23 18:54:00可以开始回北市 找租屋
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-23 18:55:00部分房东 租金已有弹性调整
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-02-23 18:56:00市府站旁公寓 屋况还OK 28坪 我才租2万
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-02-23 18:56:00100坪隔15间，扣掉公共区域，1间可能剩不到6坪
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-02-23 18:57:00分租，老透天没电梯，没专人处理垃圾
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-02-23 18:58:00要租到12000有困难，现在不是有液晶电视，磁卡锁就叫高级套房，至少要能放双人床、大衣柜、简易厨房、双人沙发
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-02-23 18:59:00客厅桌，才有12000+的行情
作者:
mmmbop (wanderlust)
2013-02-23 19:21:00松江南京-行天宫中间 5层公寓的3楼39坪 也租2万
作者:
jinks (Mars)
2013-02-23 19:34:00隔15间套房要考虑空屋率 要租10000且满租有相当难度
作者:
jinks (Mars)
2013-02-23 19:35:00且管理很辛苦的
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2013-02-23 21:30:00台北极高房价+极低租金。这不是常识吗？有什么好讨论？
一个月租六万一年大约七十万 投报率大约7%用playhome大大的算法 投报率极高 超过定存好几倍
不过playhome大大最近不见了 可能去扫房吧因该买了N间了 要不然他有上线就可以算给你看了
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-23 21:53:00高雄才是包租公天堂...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-23 21:54:00去收购8万以下的中古屋,20%公设的这种.然后隔套房,投报率6%算刚好而已.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-23 21:55:00缺点市,这种中古屋,将来价值涨幅会拉得很吃力,卖掉赚不多.
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HSTim (科科)
2013-02-23 23:32:00有隔过的都知道6坪其实很大了 当然外面租屋套房坪数都会灌水
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 23:33:0010坪的出租套房内行人都知道其实才5~6坪只要空间利用的好 大小不是重点 设备才是影响租金的要素我都做进口双人沙发、独立厨房、干湿分离、独立洗衣机
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HSTim (科科)
2013-02-23 23:34:00前天永和才租掉一间 14000元 中和的也有12000...
作者:
HSTim (科科)
2013-02-23 23:35:00目标客群不一样 租金当然能租不一样，如果我自己本身阿宅想租~其实找个7~8000近捷运我就很开心了Orz"
进口的很贵耶 沙发我不懂 光是席梦思床垫基本款四万起跳
学一下新庄的废弃工厂改建的隔间套房，至少隔了50间
作者:
tkr (tkr)
2013-02-24 11:33:0026进口或印尼进口IKEA的也是进口的
作者:
HSTim (科科)
2013-02-24 12:21:00不建议隔太便宜的套房 1.素质会有差 2.房客会更多难管
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-02-24 16:45:00
太麻烦 隔也要钱 买家具也要钱 到时候要自用拆掉又要花钱
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-22 02:36:00已收录