亲戚有栋台北市巷内间透天厝
有捷运站 交通方便 附近有夜市 但巷内没有人潮
之前出租给工厂
去年工厂搬家了
就花了三百万左右 只是重新拉皮 管线 换地板等等基本的
没有隔间...
两层楼在加阁楼4X+3X+2x共大约一百坪
就这样要出租
陆陆续续有人来看房子
还有人出五千万要买 但没打算卖
最后是已一个月六万出租给设计工作室 不得扣二代
算算看 好像比定存还低
每年要缴房屋税 出租完还要花钱整理
附近又都是透天 百分之百不可能都更

租金不是只是辅助吗 台北市看的是增值

五千万租六万

隔成小套房大约可以租到十万左右吧，不过装潢会更贵。

小套房出租 管理不易阿..

台北市的房子都赚价差的，哪把租金放在眼里呀~

台北市是价差为主 租金为辅 不过你的房子是透天 价值又不一样

感觉台北快出现价值一亿租金五万的房子了

卖掉赚更多

你可以卖掉阿

目的是赚钱就要卖房阿 既然不卖的话就认了吧

祖厝 几乎零持有成本了 出租加减赚 透天价值在土地 我是不建议你卖 除非涉及分财产的问题

有100坪隔成13~15间套房 一间租金1万就好 也是你现在两倍XD

假设做高级套房一间40W 15间是600 租金15-6多9万9*12/600 这600万投资报酬率18%

而且40万一间的套房租金 1万2以上没问题啦...

套房租金有一万吗

我新北市没捷运的套房租金没有低于一万的 何况台北市有捷运

几年房?

我看到的 要租很久才租掉 原先远离北市 跑到新北市的

可以开始回北市 找租屋

部分房东 租金已有弹性调整

市府站旁公寓 屋况还OK 28坪 我才租2万

100坪隔15间，扣掉公共区域，1间可能剩不到6坪

分租，老透天没电梯，没专人处理垃圾

要租到12000有困难，现在不是有液晶电视，磁卡锁就叫高级套房，至少要能放双人床、大衣柜、简易厨房、双人沙发

客厅桌，才有12000+的行情

松江南京-行天宫中间 5层公寓的3楼39坪 也租2万

隔15间套房要考虑空屋率 要租10000且满租有相当难度

且管理很辛苦的

太麻烦了，整间出租比较方便

台北极高房价+极低租金。这不是常识吗？有什么好讨论？

这你就要问PlayHome 大大了

以你的case他的算是 五千万自备款大约一千万

一个月租六万一年大约七十万 投报率大约7%用playhome大大的算法 投报率极高 超过定存好几倍

不过playhome大大最近不见了 可能去扫房吧因该买了N间了 要不然他有上线就可以算给你看了

分析这么多 他也是不卖阿 结论井喷无误~

搞不好是跟人合伙被人搞了 现在在打工还债

高雄才是包租公天堂...XD

去收购8万以下的中古屋,20%公设的这种.然后隔套房,投报率6%算刚好而已.

缺点市,这种中古屋,将来价值涨幅会拉得很吃力,卖掉赚不多.

有隔过的都知道6坪其实很大了 当然外面租屋套房坪数都会灌水

10坪的出租套房内行人都知道其实才5~6坪只要空间利用的好 大小不是重点 设备才是影响租金的要素我都做进口双人沙发、独立厨房、干湿分离、独立洗衣机

前天永和才租掉一间 14000元 中和的也有12000...

目标客群不一样 租金当然能租不一样，如果我自己本身阿宅想租~其实找个7~8000近捷运我就很开心了Orz"

挖靠 沙发还用进口的 ikea阿陆做的就很好了

进口的很贵耶 沙发我不懂 光是席梦思床垫基本款四万起跳

所以他的租金反应在家具上啊

学一下新庄的废弃工厂改建的隔间套房，至少隔了50间

每间3500,房东每个月赚翻了

26进口或印尼进口IKEA的也是进口的

不建议隔太便宜的套房 1.素质会有差 2.房客会更多难管

太麻烦 隔也要钱 买家具也要钱 到时候要自用拆掉又要花钱

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