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http://news.housefun.com.tw/news/article/15349723825.html
2.内容:
房市掀起一股热 张金鹗：等到2015买方更有利
好房 News 记者郑衣均／综合报导
从去年底开始，台湾房地产业景气开始复苏，在今年1月，甚至传出了许多新建案热卖的
消息，甚至出现秒杀个案，在农历过年后，看屋人潮更是增加，因此大部分房仲业者皆看
好今年的329档期，但政大地政系教授张金鹗却不这么想，他认为民众不妨利用这个难得
的买方市场再多等等，因为到了2015会对买方更有利！
在一面看涨的时势下，张金鹗说，民众应该再等等。（图／好房资料中心）
信义代销延展组经理林朝昌表示，在景气明显回升的同时，房价也跟着往上攀高，因此
投资型产品相当热卖，且许多自住客担心将来房价修正幅度不大，开始回笼议价，深怕晚
了就买贵了。
但这样的房市热度真的有利于民众吗？张金鹗表示，去年整体房市呈现“价涨量缩”，且
去年第四季房市的价量表现较前年同期佳，为短期反弹现象，到了今年市场上累绩过多房
屋，房市将有利于买方，房价将会从北部都会高价区，以“温水煮青蛙”的方式往下移动
。
台湾特有的“一窝蜂”风气，在今年第一季的台湾房市也出现了这样的现象，许多民众看
好未来房价的上涨空间，赶着在今年买房，对此，张金鹗有不同看法，他认为，现在市场
上为“多空浑沌”的状态，房价未来会缓和下跌，尤其在今年开始出现买方的市场，买方
多了议价空间，买卖双方因此出现僵持，这个时候，买方应该多观望，他还指出，到了
2015价格还会持续下滑，将对买方更有利。
3.心得或感想:
翻译：房市将持续看涨至2015年，谢谢指教。