※ 引述《babyfat0305 (Mr.小胖脸)》之铭言：
: 小弟最近想购屋安身，
: 月收入约三万五，家人愿意赞助一百万头期款，
: 目前我在台北市上班，
: 希望房子能买在中永和、深坑、新店、景美、木栅等地区，
: 但以目前房价高居不下的状况来看，
: (期待六月后奢侈税效应出现，出现廉房)
祝你好运！
: 假使未来我以六百万买房，(五十万重新简易装潢 + 格间)
600万买房，以现在贷款最多8成，也就是480万。
首先就遇到头期款120万+50万装潢费，扣掉家人赞助100万，
你自己是否掏得出70万现金？（其实加上其他成本，抓90万都不为过，） ====> 第一关
再来，480万贷款，假设2%利率，20年，每多一百万每个月多缴五千粗算，
你每个月要缴24K，超过你薪水2/3，先不论你租金可以收多少，
要确定银行是否可给你贷到480万 ===> 第二关
: 把房子分成三间 or 四间，(其中一间自住)
问题来了，你装潢费只有50万，只能买家具跟做基础工程了。
做隔间套房，以北部来说便宜一点也要一间30万up，
所以你挑的物件一定得本来格局就很适当，
不然别说四间，三间都是不可能的事。 ===> 第四关
对了，另外你想买的地点，其他我不太熟，中永和略懂。
以最便宜的公寓来说也很少单价在30万以下的物件了。
假设600万让你买到20坪的公寓，隔三间就已经每间都是笼子了，
想隔四间....只能期待遇到超级大违建又愿意用一般价卖给你的卖方了。 ===> 第五关
: 每间房约收五千元房租，
: 这样三十年房贷下来，似乎压力比较轻，钱的用法也比较适当，
以你的预算来说买到的物件一定是老公寓，想贷30年不容易。 ====> 第六关
: 想请有经验的版友们，给小弟一些建议，万分谢谢。
六百万我觉得买单人套房就差不多了，
现在低总价是王道，20坪以上的成家物件，不管多鸟的地方没开个八九百万哪说的过去？
我给你的建议是买有潜力的地方（像未来三四年会盖捷运站旁，低总价的物件）出租，
等捷运通车后卖掉，赚下一间房子的头期款，那时再来找称得上可以住的房子。