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春燕到 329档期2月提早引爆
作者： 苍弘慈、王莫昀╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年2月19日 上午5:30中国时报
【苍弘慈、王莫昀╱台北报导】
329档期2月提早引爆！随着热钱涌进及景气回弹的影响，信义房屋昨日指出，继1月预售
市场逐渐走出买气低迷的阴霾后，陆续有诸多个案传来热卖的好消息，甚至出现秒杀个案
，不少案场农历期间不打烊，看屋组数也较过年前增加20％，在看屋量及经济情势改善下
，让今年329档期备受期待，蛰伏已久的买气可望走出冬眠期，等待房市春燕翩翩到来。
今年以来，去年急冻的房市有解冻的现象，根据信义代销研展调查显示，今年第1季台北
市推案量大约为1100亿，新北市约750亿，总计光大台北就有将近1850亿的推案量，虽然
不能比去年的2400亿相比，但建商勇于试水温的态势明显。
冠德建设业务部副总经理洪锦钦表示，小龙年9天假期，无论来人量、诚意度、成 交量都
较往年有明显提升。尤其在目前低利率、高油价时代，资产保值性获得肯定， 加上国内
股市翻扬、经济回温的预期心理，客户的信心度、决定速度都有大幅增加。统计冠德在9
天年假里3个销售个案来人155组，共成交19户，成交金额超过4.5亿。其中台商比例超过
35％，自住客户与投资客户比例约60：40。
信义代销研展组经理林朝昌分析，由于预售市场去年受到奢侈税及实价登录上路的影响，
买气大幅紧缩，但去年底在美国及日本实施的量化宽松政策救市，国内景气灯号也转绿灯
下，景气明显回升，不少原本观望的自住客，赶在农历年前购屋，让今年1月买气颇热。
林朝昌指出，今年农历春节长假9天，不少人趁好天气举家出游兼看屋，例如淡海新市镇
周边结合淡水老街及渔人码头等诸多景点，购屋族带着家人出游也顺便到销售案场看屋，
而农历春节档期开出销售红盘，预料第1季预售市场有机会持续加温。
至于市场热销主力，林朝昌表示，台北市目前主力产品为2到3房，主力坪数为20到45坪，
主力总价落在1400至2800万；新北市主力产品则是2到4房，20到50坪，总价在600至1500
万之间。而热卖的共通原因多为近捷运、低总价，以及近机能成熟的商圈，有别于首购与
自住需求在去年是房地产的主要支撑力，今年开春以来，换屋及投资置产型客户，也纷纷
进场卡位中高价位产品。