自建问题~
小弟最近想自己购地自建~几个问题想请教~
不过因为连地都还没买~一切都还只是键盘自建~
目前想买的地查了地籍是94平方公尺~就是28.44坪~
以建蔽率60%来算楼板面积只有17.064坪感觉好小...(在南部)
如果考虑楼梯之类的空间又更小了~
但上网查如果是盖公寓的话楼梯之类的空间可以不算在60%内是这样吗???~
第一个是~盖公寓跟盖透天在法规上的差别是在那?(如果公寓全栋全户都是同一个人的)
第二个问题是~直接围墙外推盖违建!
因为格两间也有个自建的就这么搞了~
好像是先盖一部份建照还是量测什么之类的下来后再把要外推的部份盖出去~
我想问的是相这样的违建将来在转手要卖的时候会不会不好卖~
以上就是小弟的键盘自建问题~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-19 10:55:0017坪你是要盖什么公寓啦...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-19 10:56:00基本上南部透天增建满都是没问题的，报拆顶多打洞
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-19 10:57:00地坪这么小没增建也很难卖
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-19 11:10:00找地方民代的营造厂帮你盖
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-19 11:11:00顶多贵一点 可是你可以横这走楼梯间很简单 盖阳台进出的凸踢
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-02-19 11:12:00在留天井 再来2工回来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:07:00其实我也很好奇这个问题.如果我一块地,要增建满.这样我要先盖一个合法的给检验后再违建到暴.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:08:00还是可以直接就违建到暴...XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-19 19:11:00要先盖合法的验收，然后再盖到爆~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:15:00喔喔喔...所以要两段式...ok 谢拉谢拉.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:17:00and..给原PO...透天增建可是你卖屋的筹码哩..增建更好卖.,
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:18:00公寓厉害的好像可以把公设压到10%.但透天如果你都不分层,自己盖可以盖到满...不过公寓分层卖会不会最后赚比较多就要你自己用当地行情算了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-19 19:19:00但公寓应该很难违建....@@a
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-02-19 19:29:00公寓一个门牌一张税单XD消防要符合法规，增建不清楚
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-18 00:40:00已收录