[新闻] 汇率通膨议题发酵 3000万产品销售率上升

楼主: dans (Go for the eye)   2013-02-19 09:31:04
1.来源连结:
http://tinyurl.com/awmrjnm
2.内容:
汇率通膨议题发酵 3000万产品销售率上升
作者:MyGoNews廖贤龙
时间:2013-02-19
【MyGoNews廖贤龙/台北报导】日圆趋贬议题让台湾投资人的置产防通膨的意识更强烈,
从2012年第四季以来的房市变化中,可发现3000万元以上的房市产品销售情况特别突出,
透露出购屋保值的迹象。
永庆房屋代销部协理何彦炜表示,2012年底即发现,台北市预售屋市场中,总价在
3000~7000万元的产品出现销售现象,这现象应该与日圆趋贬带来的通 膨议题有关。因为
3000~7000万元产品在2012年台北市预售市场中是不容易销售的产品,主要是首购族能接
受度约在2500万元以下的预售产品,高 收入购屋者比较会购买上亿元房产,3000~7000产
品在规划使用并不符合首购与高端收入的客群。
何彦炜认为,3000~7000万元预售房产销售率上升,推测是高收入者为防通膨而采取的置
产作法。信义房屋企研室苏启荣赞同这样推论,根据信义房屋统计 2013年1月交易资料,
苏启荣发现,3000~5000万元中古屋的房产也有销售加速情形,以往这类产品占信义房屋
月成交比率约为15%,1月份提高到 20%,这现象也是非常特别。
住商不动产徐佳馨表示,通膨议题会让高收入者有购屋保值的想法及行 动,但对于经济
状况无法负荷购屋压力者,就只能眼睁睁看该议题发酵而无法有所行动。景文大学财金系
副教授章定(火宣)认为,日圆贬值对新台币变动未必有直 接影响,主要是韩圜会盯着日
圆,一旦韩圜随日圆贬值,新台币跟着走贬机率就高,进而影响的是油价,油价走扬对台
湾的物价难免有带动作用。
不过,章定(火宣)认为,中央银行在失业率与通膨两者之间,依现在台湾失业率尚不高之
下,央行还是会比较在意通膨的管控。
3.心得或感想:
作者: ery001 (动感超人)   2013-02-19 10:43:00
首购族能接受的上限是2500万?越来越离谱
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-02-19 11:11:00
看自己程度喽 现年30混的好的朋友的确在看国父纪念馆那块地方的老房子
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-02-19 11:12:00
001可以回想自己当初读书的时候 是不是也有你觉得强的很离谱的同学? 就算500人出一个 全台湾也够多了
作者: winwind (马拉松一年级生)   2013-02-19 11:13:00
楼上说的绝对是少数
作者: winwind (马拉松一年级生)   2013-02-19 11:15:00
感觉就跟国小一个班上50人 奇耙跟天才顶多一两个一样
作者: wall (主客之间)   2013-02-19 11:38:00
可惜你说的天才大多去美国/大陆了喔, 不留在鬼岛跟你炒房子
作者: wall (主客之间)   2013-02-19 11:40:00
天才出国10年就准备买第三栋了, 你还在鬼岛拼30年房贷吗?
作者: deangogi (少林扫地僧)   2013-02-19 11:53:00
是喔 不是5000万吗
作者: dnye (缺少勇气..)   2013-02-19 11:54:00
上限2500真的很夸张!
作者: iammakiyo (hope)   2013-02-19 11:55:00
上限2500没错啊,我首购就是看2500万内房。
作者: iammakiyo (hope)   2013-02-19 11:56:00
那时最高有看到2480万的。
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-19 11:57:00
台北市区两千五很怪吗...
楼主: dans (Go for the eye)   2013-02-19 12:00:00
看看salary版月存10/20/50w的满满是 首购直冲5e都有可能
作者: nicleDD ((阿尼))   2013-02-19 12:14:00
2500左右首购不少 都是有爸妈一起的居多 1000-1500的也很
作者: winwind (马拉松一年级生)   2013-02-19 12:22:00
本版乡民都不信了 还去信薪水版的 =.=
作者: asubelieve (比心跳还微弱的我的呼吸)   2013-02-19 17:55:00
首购族上限2500万....我认识的都还没有啊~悲剧
作者: saplpa (adidas)   2013-02-19 22:30:00
2500万日币吧 买日本房正夯

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