看着台中房价这几年过来
一直有个感想，就是 三流建商，二流地点，一流开价
回文有人说台中还要看建商，这点非常同意
但是就是有明明不怎样的建商，硬要把自己洗成一流建商
另外，台中还分成旧台中市和台中县区
市区开破千万就算了，现在连非市区的乡下地方都好意思开破千万
真的是是漫天开价，看有没有盘子会上当
台中当然还是有便宜的好房子，只是需要慎选
不少便宜房子都是户数多，出入人士复杂 (身边看过不少切身之痛)
或是超级无敌烂地点，或是屋况极滥
身为本地人，真的深深为台中莫名奇妙的房价感到无奈

台中房价算便宜的 连屏东非市区新盖透天都破千万了就价位而言并不贵 而且台湾人对千万房价接受度很高啊

想想看你是建商的话 卖千万就有人买的东西 为何要卖五百万

台湾啥么不多,就盘子最多.

tkr 说的是果菜市场对面那片?

通常在地人会觉得房价涨得莫名其妙，太贵了，可是外地人觉得

好便宜。我在内湖，有时候会遇见买破盘价的人，买得很高兴，

邻居们不好说什么，就说恭喜，私下就有些八卦了..

屏东连郊区一堆破千建案

TO shhsu 这就是世居当地人常常买不到当地房子的原因

买卖就是这样 卖方市场里价高者得 几次下来在加上实价登录当地行情就拉高了 当地人除了背后有些八卦也没用

我也知道北台湾任何地方相同物件三年前一定便宜的多

推~~~ 台湾啥不多,就盘子最多.~~

也不是买不到，而是觉得不值得买，跑去买觉得值得的，要买也

不是买不起。有些八卦内容会左右买与否哩，例如：相邻的公寓

不同楼梯间，但墙壁相邻，隔壁烧炭自杀走了，这间当地人是不

会买的，但日子久了，警察局没备案，消防局也没纪录，当地人

不会买，但外地人会买，因为格局方正，又是低楼层公寓。

还有一些例子，那些房子就算跌回三年前的价格，我也不会买。

另外，当地人对于建商也是很熟悉的，知道哪几栋盖得好，哪几

栋921时有裂之类的。

我也遇过好的房子，邻居们一听说拿出来卖，就下斡了，买在行

情价，不会加价破盘买，也轮不到外地人破盘价买。

楼上台中在地行家, 很多在地人是不买921前盖的大楼, 很多当时都有裂缝, 不知后来怎么补起来的, 过了10年大家也忘了

君不见921后北屯军功那边是没人敢买的, 现在还盖一堆别墅.

是啊，我也不知道怎么补的，但还是有买卖。还有那种地层下陷

的，我跟仲介讲，仲介还不知道，我只好找议员的服务网页给他

看，至于他会不会跟买家讲，我就不知道了。

在地人根本不会买，外来客则买得很高兴，说什么跟市中心比起

来太便宜了。完全不跟当地的价格比，是跟市中心比，破盘价也觉得便宜赚到了。

闲著也是闲著，来八卦:) 有一次我碰到买某公寓顶楼的买方，

他的价格比当时的行情贵很多，但他很认真的说：xxx万太便宜

了！我也不好说什么。其实那间顶楼上方虽然有做防水（除了铁

架棚子，还贴着地包了一层铁皮），可是下雨房子里就会渗水，

天花板渗水，需要拿水桶接。邻居好心提醒他防水，他说他会请人处理，请人装潢弄得很漂亮，装潢好没多久下雨，有一处还是

渗水。

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