※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 他搞错方向了.
: 第一,除了少数18%的人之外,其他人买房反而会更认真工作.
更认真的在既有的产业做原有的工作，房子买下去生涯转换的可能性就小了。
这对整个社会产业升级是不利的
: 你贷款500万,一个月要付房贷2万7...你在房贷付完前就会乖乖工作.
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没错，不创新不冒险了
: 无论你是被压榨的劳工,还是自己创业,你负债两万七,你至少会做到收入6万.
这个...有时候不是自己想就行的，物价和生活费飞涨，你怎么能控制？
老板要你减薪呢？年终少发？
: 所以如果你薪水实拿5万,你可能会考虑更多的加班来多赚一点钱付房贷.
在台湾加班有加班费喔？还是你讲的台湾和我讲的台湾是两个不同地方？
那还是没增加消费啊，人生都以房贷为主哪还有其他可能。
: 反观房地产看空者最爱的德国人(还不是希腊人),工作赚到钱就游山玩水.
: 所以要他加班,他叫你去OOXX,你工作让他不爽,他就离职靠存款过活一段时间.
: so....以工作能力和付出来论.
: 台湾人工作能力一个可以干1.5个德国人,可以干3个希腊人.
后面我不知道，前面...一个德国人绝对是超过三个台湾人的，
人家专心工作进行实质产业所得升级，
台湾的人才就考公职，出国、炒房去了，
: 这也是希腊会倒不是没有道理的.
: 讲难听点,过太爽....
: 第二,炒房阶级你认为他们就躺着赚吗?
是的，因为台湾的房地产持有成本太低了。
: 而卖房子的人,则是把钱弄到投报率更好的投资上面(不然干嘛卖房子)
所以一样消费不足啊，那.....实体经济怎么成长？
先进国家消费占GDP的比重是？
: 如果房地产只因为短期杠杆让他价格飙升.
就已经升到人民不可承受之重啦。
: 这真的是不健康的情况.
: 但如果房地产只是因为人民和风气的买房习惯,造成和欧美不同的结果.
: 那这其实是一种"台湾特质",这是不能用欧美的环境来相提并论的.
: 就像你去欧美卖槟榔,你会倒掉一样...XD
日本呢？
: 双北市前两年房价飙太快,政府来个奢侈税,金八条,实价登录来减缓房价飙升.
: 确实让房价持平.
: 而今天又看到房价蠢蠢欲动.
: 其实只代表"这个市场需要更多的房子"而已.
: 而市场决定一切,光论少子化基本上只是一种奇怪的偏见.
我也支持让市场决定一切，就看是相信
房价所得比世界最高，租金收益率世界最低，生育率世界最低，
房价终究没有支撑的人眼中的市场是市场，还是
只要是台湾就是井喷无误
的人眼中的市场是市场啦。
: 第一,就算少子化,人口还在增加没错吧.
: 第二,少子化造成的问题在乡下而不是都市,都市人口集中速度远大于减少的生育率.
: 第三,双北市其实市中心的住宅根本没想像中多,一整大栋楼可能才40户人家.
: so....市中心或环市中心地带,根本就没有"住宅太多"这种问题.
喔喔，捷运一直开，三十分钟之内到得了市中心的地方越来越多囉。
: 连高雄我后来都惊讶到,高雄住宅根本没想像中多,甚至比想像中少非常多.
台北内湖，北高雄、台中重划区都一堆空屋，
版上搜寻"空屋"也找得到讨论。
: 并且有更多更多人,都是和父母同住,每个都在存钱等著搬出来住.
这反过来吧......是因为有很多年轻人被低薪高房价逼得非得回家和父母住。
他们觉得永远都存不够钱，不如对自己好一点，买个iPhone先。
没有钱可存，没有存钱，没有等著搬出来住。
: so...精华区的地代,住宅根本供不应求.
: 这就更不用论双北市.
: 当然如果你拿乡下偏远地区来看,人口大量外移都市,空屋越来越多.
我只问：高雄有没有外移台北？
还有，台北在全世界来看就只是乡下而已。
: 那...请用双北市的环境来评判双北市.
: 双北市人口还在大量移入中.
: 光这点就可以造就双北市房价永垂不朽.
: 除非4年后高雄发展快速,让大量南部人回流.
: 这样双北市房价也不一定会崩,就算要崩也是从最外层开始崩.
这个......我只能说很多事情不是一般人能控制的。
美国一升息国际资金一往美国回流，后果可能是不管10A怎么做
都挡不住的的。
: 而市中心,永远都有他的价值在,所以依然永垂不朽.
东京？
台湾产业经济社会结构发展的进度大约落后日本二十年，想现在进场的
愿赌