※ 引述《SinclairShen (SinclairShen)》之铭言：
: 最近看到一间社区大楼，开价每坪9.86万，
: 用实价登录查询后，
: 发现去年9月至今年1月的五笔成交价都在5.09万~5.82万之间，
: 但房仲说实价登录的价格参考就好了，
: 我想说…如果只有一笔是5万多就算了，
: 但是有五笔都是5万多…
: 没有超过5.82万的…
: 实价登录的价格真的只是参考看看吗？会落差这么多吗？
: 如果是各位会怎么回答房仲？
状况(一)
开价50万
实价登录40万
房仲、投客：资料误植、2年前资料、亲友行情、blablabla...