※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
:
: 其实是这样的.
: 第一,我看大半讨论,房地产涨跌都在讲双北...so...请限定双北...
: 而如果限定双北,双北持平了,这代表泡泡之前可能有点被吹大,但是没破就被档下来.
: 既然档下来了,就不会破了..XD
: 然后随着通膨和台湾经济成长,很快泡泡就消掉,然后之后继续涨.
照这逻辑
今天股市三万点
跌到两万五再反弹回去
你就可以说 台股三万点很合理不会太高啦 你看没跌破就是被挡下来
: 第二,台湾整体平均房价一定是涨无止境阿.
: 因为台湾GDP还是正的,不管这些钱是在穷人手上还是有钱人手上,都会跑过房地产.
: 这样只要经济继续成长,手上有钱的人只要买房子的念头没有减轻.
:
这是传说中的大水库理论吗XD
其实你讲的是蛮有道理的，钱总是要找个地方摆吗~
但就像股票一样，长期来讲，GDP是正的，股票大概九千点买十年总会到一次
但你要九千点买还是四千点买?
: 另外,我实在不想再讲,一直拿租金和薪水来讲房地产会看空是不对的.
: 因为有钱人会买来租你,另外很多有钱人租多租少不重要,反正没多少钱.
: 房子本身增值才是他关心的东西.
: (所以双北市租金和房价差很大)
首先，像郭董那样的有钱人，谈一下就几十亿的生意会来炒房?
炒房的反倒很多是工程师、菜篮族、公务员...
他们为什么赶炒? 因为利率够低 房屋税够低 租出去刚好打平
等同没有成本的玩
如果今天涨到利息、税(顺带一提，房屋税再过三年公告现值就会接近市价)
远大于租金，那我想这些中实户大概也会退场吧
还有，买房长期不会亏，就像买中钢长期也很稳一样
只是有钱人之所以有钱，是因为在中钢40卖，20买，而不是一直抱中钢。
: 再者,你薪水没涨,台湾GDP正的,就算人口减少又怎样.
: 台湾赚更多的钱在少数人手中,他们垄断房地产,然后租给你.
: 你除非不住房子,露宿街头.
: 不然房地产怎么会贬呢?有钱人继续买很大阿.
: 你薪水没涨,台湾经济成长,房价又涨..你知道这背后真正的意义是啥妈?
: 就是台湾阶级化.
: 政府不敢讲而已.
: 租屋者和房东的阶级越来越明显.贫富差距越来越大.
: 更惨的是,房屋被垄断,穷人住的权力正一点一低的丧失.
: 最惨的就是,政府无能为力
如果政府真的无能为力，就不用选了
调高的房屋交易所得税就是一招，不会无能为力的，有票就会做
其实蓝绿一直票数都嘎很紧，上次差五趴，这次可能差个一两趴
下次决战就是中间选民，而中间选民主要以六、七年级生为主
那房价可以不顾?
: 因为台湾是资本主义社会,台湾又走向自由贸易和开放市场.
: 另外,台湾10年目标是走向完全自由开放的自由贸易岛.
: 而这,你可以去新加坡看看,其实有非常多的国际人在新加坡跑来跑去+置产.
: (连我之前都想去买一间放著用)
: 无论是做生意,还是只是单纯当渡假,还是公司买来给出差的人住等等.
: 持早有一天,台湾的房地产会更大空间和金融一起开放给整个世界.
: 这时你才想买房,自然价格就又往上提了不少.因为买的人更多了.
: 这也是香港,新加坡都是炒房好地方的原因.
: (去看,房地产投资,新加坡目前还是第一名)
: 因为自由贸易市场,全世界太多人都跟着跑进来买.
如果台湾开放成那样，那我认同
但请参考一下外资投资台湾的成长率
还有台湾金融行业国际业务的规模
老实讲，台湾其实很保守，连鲜奶涨个价都要骂半天，这样还资本主义?
另外，台湾事实上比起新家坡香港 算是社会主义相当多
看每次物价涨电视就狂骂，像今天麦当劳涨价新闻一直报
资本主义国家应该是: 我卖多少是我家的是，卖的掉你管我
所以台湾没你讲的那么开放
: 社会主义才有办法避免这种情况发生.
: 但很可惜,台湾不是社会主义.
: 最后,只有少数美媒会看坏台湾.
: 大多数国际媒体或分析或报导,都很看好台湾接下来的发展.
: so...基本上台湾接下来经济会继续往前成长.
: 甚至运气好,还会大幅迈进(因为米国站起来,而欧洲最惨就是维持现在这样)
: 我一直讲,马冏其实没啥不好,就是他带赛..XD
: 上任之后,虽运连连.
: 但他带赛还可以让台湾GDP维持是正的,我一直给他正面的掌声(非反串)
: 只是一般人民只看到自己薪水没涨,劳保又被砍就很不爽一直骂而已.
: 换个人当总统,现在台湾应该有更多人在家放无薪假吧.
: 干,马冏居然敢这样砍18%和劳保,,真他妈的有带种..XD
: and..下一个总统赚到了,很多黑脸马冏都替他当了.
: 然后国际局势回稳,东南亚继续爆发性成长.
: 只要他不要带赛,来个世纪大海啸还是被外星人入侵.
: 他应该会当的很顺手.
总体来看，明年我估价稳可能稍稍偏多，毕竟大家赚上手了，加上钱也真不知道往
哪摆，另外还有一堆人好不容易等到实价登入，想说终于房价要崩了，结果没有崩
造成更加恐荒 不过不可能会大涨，因为大户这波下来早就赚饱，不会为了捡后面
五趴十趴冒风险
但后年开始进入选举年，疑虑渐增，都赚几十趴的人不会为了多五趴和你赌
这时房价就会开始跌
钱可能会流向高端市场 豪宅等等
这方面我没研究就不敢说了