前面一篇争论的满凶的 讨论租金报酬方面的问题
基本上目前双北很多地区的租金投报率太低了 这种投报率
就投资的角度实在没吸引力(店面我就比较不熟)
我相信绝大多数的包租公是不会在这样的房价进场当长期
包租公 目前比较多的投客 都是想赚差价 买进来租个两年
在卖出去赚差价 要不然就是装潢完 上拉个三百万出货
目前很少人是要做长期投资。。很多投客最近两年
都觉得很难做 屋主太硬找不到有价差的房子 老实说如果
你觉得投报率可 你要长期收租 屋主拉高价卖 你算一下
你觉得很合理 那双北的成交量就不会那么惨了 现在就是
屋主很硬 很多投客都只想赚差价 问题找不到成本相对漂亮
屋价 现在很多地区反而都是自住客 去向硬的屋主买的。
结论是 我真的不太相信有人现在是为了房租的租金 去投资房屋
多半都是为了将来的涨幅吧 致于店面我就不敢说 店面的变化太大
租金的变化也很大 商圈起来租金可以翻好几倍。
所以台湾的房地产真的只能涨不能跌 万一跌的话量会缩得更惨
除非跌到合理的租金比 长期投资客才会出现 尤其是如果出现缓
跌的话 真的会很长期都没什么量 仲介会非常惨 所以对房地产而言
只能不断的往上走 否则房地产相关行业都会过的很辛苦 除非你在
这六年又赚到一票
※ 编辑: processior 来自: 180.176.20.167 (02/02 01:05)