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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=283110
2.内容:
去年全台建物交易量 10年新低
2013/02/01
“北冷南热”房市格局确立
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
内政部昨天公布去年全台建物买卖移转栋数，仅32.97万栋，比起前年36.1万栋，年减7%
，创下十年新低；台北市，去年移转栋数仅3.8万栋，年减23%，衰退最多，高雄市去年共
3.9万栋移转量，年成长5.75%，“北冷南热”房市格局确立。
统计也显示，去年12月单月全台买卖移转栋数为2.88万栋，月减4%，旺季不旺，全台交易
量更是跌破33万栋，创下2003年SARS以来的新低量；台北市、新北市、台中市分别年减
22.73%、17.65%、7.8%，仅桃园、高雄年成长0.68%、5.75%，高雄房市交易量首度超越台
北市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，前年奢侈税上路后，台北市、新北市建物移
转量减少2成以上，加上去年国际金融情势动荡、台湾GDP一路下修、经济衰退，导致房市
交易量大幅萎缩，尤其又以房价较高的台北市、新北市最为冷清。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，原本业者期待去年房市“飞龙在天”，结果却是
交易量萎缩、“龙困浅滩”。
除了整体经济不乐观外，奢侈税导致短线客退场、实价登录上路初期买卖交易停滞，都是
去年交易量直直落的主因。
住商不动产高屏区经理林祺博表示，虽然大台北、台中房市买气差，但高雄和桃园却因为
房屋低价、重大建设支撑，买气攀升；鸿海、义联集团投资大高雄，也带动高雄就业机会
与经济成长，预期今年高雄房市买气仍旺。
徐佳馨表示，今年奢侈税2年逐渐期满，不少好物件将释出，买方可挑选物件增加；加上
市场回归自住者，低总价、低单价的房屋成为主流，都将带动今年房市买气，今年整体房
市交易量成长可期。
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