我当过仲介也做过代销，若以个人经验来讲，没什么悲不悲哀的！
仲介~拉价-议价-成交！
代销~市调-建议-推案！
对仲介而言，房价是由市场决定，我想没有哪个仲介会认为房价高是自己的责任，这是屋主+银行+投客+政府的市场，仲介多数是中间的跑腿角色！
Ex:以我曾服务过的天母区，如今日有个屋主的公寓一凭要卖20几万，仲介一定爽死，因为是颗苹果，但会有这种价格吗？几乎不可能，因为每个要卖屋的人都会了解行情，且仲介也会提供周遭资料，所以一开始就拱住价格了，这点要说仲介无奈？当然~NO
另外代销就不用多讲，辛苦的是案前工作和说服见设公司建立的坪数，如果都完成，一旦开卖，赢面立现，君不见跑单小姐多数指高气昂，因为有品牌又新的东西，是买屋的第一选择，至于房价是否太高？
他们可直接回你~关我屁事！
最后，努力赚钱去买间屋才是真的！
除非你能有更好的建设性文章~
※ 引述《hkm1020 (快乐是自找的)》之铭言：
: 标题可能太耸动，但这是长久看房子以来的感觉!!
: 先说明，我是空方，因为想买房却一直买不起
: 但希望能很客观的提出心得，谢谢!!
: 我想从房价的涨与跌来讨论房仲的处境
: 1. 房价涨:
: 影响的因素很多，但不外乎分为"自然因素"与"人为因素"
: 自然因素主要有经济, 供需, 国际情势, 成本... 等等
: 我想，看房的人都知道房仲很会劈哩巴拉的讲的头头是道
: 但人为因素呢? 有多少人听及房仲谈这些呢?
: 房仲建商与投资客互相配合的人为因素也大大影响房价上涨没错吧
: 这也是政府想打房的层面啊
: 部分房仲们是处在这样人为因素的结构中
: 2. 房价跌:
: 其实这个有些难讨论，房价真的会跌？？
: 不想多讨论复杂的"自然因素"，因为一般人很难了解市场走向与国际情势的变化
: 可以从简单的想法讨论，店面我不懂，就讲住家吧
: 房价与房租 ==> 应该多数人会认为房价高,房租低吧
: 房租与收入 ==> 尤其年轻的一代，应该会觉得房租高, 收入低吧
: 请问，房租到底低还是高呢? 上述两种讲法已经产生矛盾了喔!!
: 讲回正题，如果，我是说如果房价将跌
: 房仲会告诉买方? 可能会跌喔
: 绝对不可能吧，如果这样讲还用卖房子吗
: 这两点的状况说明了房仲的不愿讲与不能讲？ 无奈？ 悲哀？
: 另外，个人对房价目前撑住不上不下有点小心得
: 直接原因为房仲常讲的屋主心态高，为什么会有这样的心态
: 除了与生俱来的本性外，就是受到环境氛围的影响啊
: 怎样的氛围呢? 房仲希望买方买房子所必须营造的氛围啊
: 现在房价很低, 将来会补涨, 通货膨胀, 陆资来台..........
: 这个社会为资讯流通透明的时代，房仲不可能在买方与卖方做出两种不同的氛围
: 真的要选择，一定只能营造出"涨"的气氛，这样不也成就了屋主的高姿态吗?