1.来源连结:
http://news.chinatimes.com/tech/171706/122013012600334.html
2.内容:
北市豪宅退烧 主流转中南部
2013-01-26 01:32 工商时报 【记者蔡惠芳／台北报导】
政大地政系教授、政大台湾房地产研究中心主持人张金鹗，昨
（25）日在2012年第4季国泰房地产指数报告中指出，台北市的豪宅
效应正在消退，主流正反转到中南部都会区的态势明显。
对于央行总裁彭淮南关心都市更新，张金鹗反而表示，他非常
惊讶彭总裁会关心都更。
不过，张金鹗质疑，大家一直想像都更应该是赚钱、获利的工
作，其实这种观念是被扭曲的，因为都更政策的推动，最大意义是在
提高居住品质和安全、改善居住环境，而非只是帮政府拼经济、刺激
内需。“我很意外，连央行总裁都在关心都更！不过很多人对于都更
的观念，是有盲点的。”大有打彭总裁一枪的意味。
张金鹗表示，根据最新调查，2012年第4季全台湾预售屋市场
，呈“价涨量缩”的格局，全台每坪房价高达26.37万元，刷新历史
新高。
其中，台北市每坪平均76.49万元，为历史次高，显示豪宅效
应正消退中；新北市40.39万元、单季大涨1成，则是历史新高；桃竹
19.23万元也是历史新高；台中市平均达17.63万元、台南市13.09万元
，也是历史高点；至于高雄市，每坪达16.06万元，则为史上次高。总
体来说，2012年桃竹地区以及中、南部，正呈比价效应、补涨阶段中
，呈复苏扩张结构。
景文科技大学财务金融系副教授章定?表示，目前台北都会区
的局部市场，已进入买方市场，例如林口、三峡、淡水、新店一带，
已有建商喊出含装潢、特价求售，所以购屋大众最好慢慢精挑细选，
别轻易屈服于建商的开价；当然精华地段稀有产品，依然是不能错过
的置产首选。
3.心得或感想:
竟敢打彭总裁一枪