当然我是指相对于台北,台北30-40年的老公寓都很有行情,
但是高雄,高雄10年以上旧屋,甚至20年以上旧屋都很容易滞销,
差别就在于总价太低,
35坪的20年电梯大楼,在高雄大概200万甚至不用200万可以买到,
问题在于20年的旧屋,需要重新装修装潢,大概装潢费也要200万(跟房价1:1)
等于你入手这间35坪20年的房需要花400万....
而400万就已经可以买到5年内的新成屋,
所以当你手上有400万时,都会第一优先选择新成屋,
相对台北房价跟装潢开销比....大部分人还是会以房价为优先考量
所以高雄的老房子价钱一直很低,
不像台北老房子房价还是紧跟在新成屋之后....