最近看到汐止火车站
附近某一18年社区大楼 2+1房的物件 28坪
开价970万 差不多一坪35万
(真正是开天价了 如果有这样的预算我就去找汐科的国泰社区了)
不过看实价登录 差不多28万左右可以成交
也问了同社区的居民与警位 也差不多28万/坪
所以算下来 785万左右
如果照网络上大家的分享 也差不多开价打八折可以成交
970*0.8=776 也差不多是这个价格
所以我跟仲介开730 问看看可以谈吗(留50万的空间谈)
结果仲介就说730没办法 还说是稀有释出 很抢手 之后就不理我了
是我出价太低 让仲介觉得我没诚意
还是要从750开始出价
所以想问大家 我该怎么做??

如果他连跟你拉价的动作都没有，表示你差太多，不想花太多时间在没机会的客人身上

你如果是屋主开快1000万对方用700多要跟他买,你会?当然前提是短期内不急着用钱

就像买方会挑好房仲，房仲也会挑好买家　

既然你上限是785 就跟仲介说 你要出到770吧

如果真的不帮妳下斡旋 只好找别间仲介试试看

感觉是换下一家快..他不理你差距应该是150万以上.

你的785说不定都是估错的

估错 应该还好吧 因为昨天看最新的实价登录也差不多这个价

楼层一样吗？有无车位??

35万/坪 熟悉汐止的应该也知道可以找的到10年内的大楼了

楼层更好 而且土地持有也更大 公设也比较好 所以我真的搞不

可能屋主底价很硬 之前有人出过行情价被打枪

懂 唉 果然卖方跟买方想的都不一样 同一社区也有一户也是开

张老师最爱讲的一个大楼楼层不一样可以差到20w/p

如果很喜欢，就先把价钱出高，没买到就算了。

其他条件不出来你说照实价登录看 是那价格 谁知道

不是每个房仲都不接

35万/坪 卖了半年换了无数家的仲介都还没卖出 死都不降价

如果你觉得这间房子 超过28万 不值得买。那就放弃这间吧

想请问一下 这物件好像目前只有一家仲介公司在卖 我也怎么

就听板友的建议拉高到770 再不行就换间吧人家不想卖 房子买不到也不是你的错

找其他仲介公司 帮忙去跟屋主谈看看 好像也签专卖 @@

不要灰心。下斡旋不成功，很常见。如果你找到的成交行情 很正确，那就坚持28万~29万吧

专委是有机会弄掉的 问题是你说了这间物件到处跑

看来识别家早就开发过这间屋主了 你也没操作空间

如果你很想买这间。就直接一点问仲介，你想买这间

要去拉拢其他间仲介进来可能就有难度

房子这么多,有钱不怕买不到,支持换下一间.

对了,有装潢吗?有装潢一定比较贵..因为你知我知大家都知.XD

没有装潢耶 看的出来是一手屋 不过同一社区另一家 一看就知

道是投资客的 这物件屋主应该也是照投资客的开价出 唉

这屋主帅大最爱啦 帅大炒房就是喜欢爱跟价的隔壁邻居～

喜欢就30万买啊，买贵一点以20年来看完全没差。

多56万，20年，一年才多2.8万买，一个月多2000。

就我来看自住没差，除非你短期要转手。

30万 就买宏国大镇就好了啊

在这个板上征，看有没有人愿意帮你谈？

已收录