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实价登录照妖镜 预售屋喊价收歛
2013/01/16
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
内政部实际登录网上午公布新一批预售屋成交行情，大台北地区共揭露4案，包括北市中
山区“绿意晶栈”、文山区“尚青苑”、新庄“翔誉天心”以及淡海“捷运悦境”等，共
约180余户。数据显示，建商开价渐趋平实，不用漫天喊价。
新一波结案登录的预售屋以淡海新市镇的建案“捷运悦境”最大宗，登录户数达100笔，
成交单价多在每坪18~21万元之间，该案开价为24万元一坪，议价空间约15~20%左右。
中山区新生北路“绿意晶栈”共登录28户，成交单价每坪63~75万，此一建案最初开价为
每坪85万元，建商表示，在实价登录上路后，要价就是一坪75万元，几乎是不二价在销售
。新庄“翔誉天心”11月也结案登录，住宅开价每坪50~60 万元，成交45~49万元，开价
并没有特别高。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，从这几次公布的预售案资料来看，除了豪宅个案开
价与成交价格有明显落差外，一般推案开价与成交价大致在合理的范围之内，尤其是实价
登录上路后，开价往真实成交价靠拢，应该会成为未来的趋势。
实价登录之后的房价变化：
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无