※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之铭言：
: ※ 引述《rodc1968 (呆瓜看呆瓜)》之铭言：
: : 个人觉的,这波高雄房价,真的是炒起来的
: : 这波只是当资金在找出口或利率造成的寛松环境,
: : 股市中强势股最先涨,最后涨的才是弱势股
: : 只要资金动能抽离或撑不下去,而自住需求少
: : 一旦有如泡沫消失,就是往下跌的开始
: : 如高雄真的是经济好转,所产生的自住需求
: : 去看看房屋实际进住的现况,就知道是不是炒作了
: : 我如要投资高雄,依投资评估,会去买北高雄
: : 台湾房价只要没外国资金大幅注入
: : 人口红利越来越少,大环境的经济无法改善
: : 从奢侈税,实价登录后,恐怕会跌个5年以上
: : 南部的房屋很难保值抗通澎,套牢可能性大增
: : 大台北还是比较有可能保值
: 看房价这种事情很悲伤，不用去讲什么炒不炒和薪资
: 因为台湾的经济还是一直在成长，这就表示有的人赚的更多，多到可以一个打十个
: 一个赚的来拉你十个薪资停滞的
: 台湾整个就是香港路线，有钱的人愈来愈有钱，穷的人愈来愈穷
: 十个人买不起房，但是有人可以一个人买十个抵回来
: 整个中南部和大高雄大老板小老板一堆，发的都很赚
这个论证逻辑上有点问题
台湾是一个人买N间 但是未来这些房子要卖给谁才能获利?
香港的买盘有全世界的人来承接
中国 日本 美国等等....
台湾的房子有谁来承接?
你说店面我还相信
但是像台中七其 新庄副都心 林口那种
外资根本不想买
跟老鼠会一样 一个人买10间 然后锁住筹码涨价
结果每个人那10间都卖不出去
或是勉强卖出一两间给另外买得起的人
到后来变成有人有20间?
台湾的房地产市场是个封闭市场 和香港不同
也不要一厢情愿以为开放大陆人来台湾
就会买一般人会投资的地方
有能力有闲钱来的 要买也只会买店面或是知名豪宅
一般小投资客还是没办法解套
最后炒到都有钱人没利润不想买 没钱人买不起无人接手 才是个终点
这个终点似乎快看到了....
: 台湾的都是自住买盘，还没外国资金进来就可以炒成这样，开放外资外移都是迟早的事
: 现在高雄还算是很便宜
: 涨跌这种事情，只有一个原因，跌的原因就是：有人买的卖的比以前低
: 涨的原因就是：有人买的卖的比以前高
: 其他都不是原因，也不是道理，不能算是根据，什么商品都一样