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http://tw.news.yahoo.com/实价登录后房价有所本-高价房预约看屋客增
3.4-073954207.html
2.内容:
住商不动产企研室统计实价登录制度实施后的看屋比重，发现实价登录后，预约看屋客
在结构上出现改变，1000万以下和3000万以上总价的产品，看屋比重均增加，其中，3000
万以上产品因高资产客户相信“房价有所本”，出手相较大方，预约看屋比重较实价登录
初始增加3.4%，反倒是中价位产品表现较为弱势。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，实价公布掀起的价格革命，让过去退缩的买屋客
愿意看屋，也让高资产客户相信价有所本，而愿意留意房市，加上资金对投资管道的渴望
，收益性且相对稳健的产品，自然成为高资产客户青睐，也因此，不只是店面，土地产品
也颇受投资人重视。
在低价产品部分，500-1000万元以内产品、及1000万以内产品，预约看屋比重也较实价登
录初期，各增加1.5%与3.8%，主要是首购买盘力挺；徐佳馨指出，由于传统年底购屋潮不
少是首购型客户，让低价标的较有卖相，加上实价公布后，不少过去不会被留意的平价区
段，让年轻购屋人兴起购屋念头，更愿意进入市场看屋，也成为现阶段市场的一大特色。
此外，不少长线买方留意低价优质标的，借此分散投资风险，也是低价产品受到青睐的重
要因素。
徐佳馨认为，预约看屋反应出市场购屋人的热度，虽然价格仍在拉锯，但随着实价登录资
料逐渐公布，对于买气开展应有相当帮助。
3.心得或感想: