楼主:
ckyang (haha)
2013-01-10 21:48:59最近开始看房子，陆续接触了一些房仲，也见识了很多话术…
有个房仲妈妈桑颇为积极，
第一天我去了店头，拿了某建案的3个物件（以下简称A, B, C案）资料后，
第二天就接到他的询问电话，问我对那个有兴趣…
我就选了座向较好的A案，请他帮我问看看屋主大概的底线在那。
第三天，房仲打电话来告诉我：
“这个物件屋主反悔不卖了…你要不要选别的?”
“喔…那就B案吧，开价比较便宜，这周末我们去看看屋况吧。”
“OK”
第四天，房仲又打来了：
“B案刚刚有人下订了!出价xxxx万，你要不要赶快先出个价?”
“…我还是先看屋况吧，周末再说”
“真的不要喔…”
当天晚上，他再度打电话来：
“B案我们正在签约，卖了xxxx+00万，你看，买方还加了00万，你没买到好可惜啊!”
“那我不就没得选了?”
“没关系，我们这里还有C案，目前整个市场上只剩我们这个案子囉!”
“好吧…那一样约周未，去看C案再说吧!”
第五天，房仲再度来电：
“C案已经有人出价了!你不要再错过这次了啦!赶快先出个价吧!”
“我都还没看过物件…还是等我看过，若是满意了再出价吧!”
“你还要再等喔?多等这2天可能就会让你失去一辈子的好房子耶!我都替你感到可惜了…”
“…”
请各位板友评评理，有没有房子卖了半年卖不掉，
但是一但有客户上门，马上3天内就卖掉的八卦?
有时真的很玄.平常没人谈的案子.一收斡了.另一个买方就跳出来就说我也要买!!!
作者:
aphei (Work in Taipei)
2013-01-10 21:55:00有时候一些老房仲都只会一直玩这种老梗啊...乐此不疲呢!
真的很玄啦 平时没人要 一收握后 同事通通有客户...
那更奇怪了 怎么知道是卖半年了 那更奇怪的是都卖了
作者:
tse5400 (tse5400)
2013-01-10 22:05:00那些是早就卖掉,或是合约到期,根本没办法给你看...
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2013-01-10 22:26:00所以你买房子永远比人慢一步 等两天? 好物件可以这样等?那你慢慢等吧
楼主: ckyang (haha) 2013-01-10 22:30:00
卖半年是房仲自己说的，我才看房2周而已…
作者:
Kael 2013-01-10 22:40:00最好是仲介会跟你说卖半年了.这不就透露这间卖很久不好卖了
作者:
pk0943 (.)
2013-01-10 22:44:00我觉得你要多做功课,有好的物件就要赶快下手了
你这买方也真的怪，七天约不到你看房子这个仲介很认真，有没有说谎，我不在意，我不受影响
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-01-10 23:10:00
那是你没遇到我这种优质房仲XDD
真巧，卖半年刚好就你看的这一周都卖光光，你应该买乐透
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-01-10 23:26:00遇到不喜欢的仲介，就换。没必要这么坚持
作者:
piazza (一年。)
2013-01-10 23:35:00反正现在有实价登陆，到时候就知道 她有没有骗妳囉...也说不定 就这么刚好的 都卖了 她也老实讲了 能怪谁呢?
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:09:00我觉得她说的是真的 不然她手上就没东西可以卖你了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:10:00人家做房仲是要业绩的 骗你一件有可能 骗说说物件都卖光光她还要跟你做生意吗?
楼主: ckyang (haha) 2013-01-11 00:14:00
帅大可能误会囉，从头到尾都是我说要看房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-11 00:16:00我们家都是"我只要这间,xxx万,不要拉倒"...房仲负责跑腿.
楼主: ckyang (haha) 2013-01-11 00:16:00
但都没得看...
真的卖掉机会蛮大的 因为你是直接到店头询问好案件囉
作者:
hcbd 2013-01-11 00:23:00不急再看就好，房子这么多可选
楼主: ckyang (haha) 2013-01-11 00:25:00
tkr大说的我也想过，只是真有这么巧的事？
楼主: ckyang (haha) 2013-01-11 00:27:00
我一表明要看某间房，那间房就会马上从巿场消失Orz
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:29:00台北状况还可以的物件+公道价 几乎都是秒杀
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:30:00因为周边社区很多人在等 一有物件出来仲介打一轮电话就结案了
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:31:00前几个月我在北投看屋时 近捷运新大楼都没物件要留资料等等看
熊熊想到 前几天讨论仲介的A案都介绍给谁 其中一条
买方要能随时出来看屋!!! 不用等半天还是家人来看
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:33:00几乎都是上一两百户以上的大型社区大楼 一年只有一两户释出
另有一个可能性，就是你看的全是合理价钱的物件，为何合
作者:
tkr (tkr)
2013-01-11 00:35:00最后我就明讲打电话给我四小时以内我就会出现 才看了几次
理，因为，这是钓鱼稿，用来吸引买方。只能答复你，卖了
家抢，一两天就卖了，若是放久了，你要看就卖了，这机会不大，有一时间点例外，民国98年一月，起涨点，放久了同
作者:
dapple (dapple)
2013-01-11 00:40:00你不喜欢的话就换个房仲吧 才看两个礼拜不用急着下手不过因为你没办法马上下手也还不懂区域行情
作者:
dapple (dapple)
2013-01-11 00:41:00合理价的房子你应该是抢不到
觉得不适合 便换了吧... 贵在有信任 多看看 多挑挑
用与不用 端看个人 解决问题 买到好的房子好的价位才是你该去做的 不是吗...
作者:
mune (越来越它了)
2013-01-11 01:38:00好热好热, 房子不能用看的, 是要用抢的!!
作者:
njunju (妞妞)
2013-01-11 03:48:00买方很缓、已卖的钓买方物件、仲介拱价、真的是秒杀物件
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2013-01-11 08:37:00宁愿晚买慢买也不要草率买换后悔
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2013-01-11 08:38:00他生意那么好....那还有空理你
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-01-11 09:40:00由此例可知，房市正热，民众不是去上班就是在买房，交易量是先蹲后跳，今年要突破50万户，不买房跟本是等死
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-01-11 10:04:00这几间房跟你没缘份，再看别的吧... ^^;
作者: WaiToDog (歪头狗) 2013-01-11 11:08:00
妈妈桑.......
作者:
graysea (谷瑞汐)
2013-01-11 11:24:00换房仲..然后叫她不要再打电话烦你了..
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2013-01-11 13:11:00
抢购喔~~跳楼大拍卖吗??
作者:
LeftRed (坏坏)
2013-01-11 13:54:00她说卖掉了不让你看应该是真的，除非他不想赚钱了
没什么真不真 房子卖掉了也不能给你看 房子是屋主的
比较多是早就卖掉了 一直拿出来广告 不过不用管这些
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:07:00我想说的是..没有下斡旋是探不到底价的，就跟你没看屋况不会
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:08:00出价是一样的。顶多问问屋主想卖多少，然后从屋主的期望价格
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:09:00和自己的期望价格之间搓出成交价。可是，你没看屋况，也不知道会不会买，问这个其实意义不大。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:12:00顶多是看仲介的态度和做法，评估这个仲介OK吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:13:00然而，你没看过房子，根本不知道B案没买到是不是真的可惜，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:14:00除非你对这里很熟，不然，无从判断仲介的意思。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:15:00还有一个办法，等两个月，看实价登录或该公司网页有无成交价
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-11 18:16:00，就知道仲介说的是真是假。
作者: jung19 (天龙人) 2013-01-12 02:46:00
房子真的跑很快+1
作者: zzzken 2013-01-12 12:09:00
有可能~要嘛乏人问津~一麻一窝蜂抢着要~
作者:
tom6724 (tom)
2013-01-12 15:20:00明明就是成交掉没下架..广告还一直打...讲那么多有的没的
这种喇叭嘴听听就好,房子本来就是要买合适的,抢走就抢走~
一次就要下定千万的主意,当然要谨慎!欧巴桑派只想收佣$$~
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2013-01-14 08:52:00两年前刚开始出来看 也都是这样 还请我急call长辈快来看
作者:
rais (Lucky seven!)
2013-01-14 10:06:00"觉得"就可以嘘人喔 原po起码讲的是有影的事情 冬天到了...
作者:
Blue6 (不入流)
2013-01-15 11:34:00想也知道是话术
作者:
ridodo (第一诫)
2013-01-23 02:05:00买东西要看缘份!
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-17 00:36:00已收录