[问题] 台南西门路二段307巷内房屋售价多少合理? chwuuu PTT批踢踢实业坊

[问题] 台南西门路二段307巷内房屋售价多少合理?

楼主: chwuuu (chwuuu) 2013-01-10 10:29:51

先声明无意引战，
这是家族房屋因长辈过世(该长辈曾任台南市议员)由子孙继承维持共有，
而子孙多已在外另立家业为免麻烦有意出售，
但委托房仲却看屋者少(不知是否因位于巷内故地点不好,但好歹也位于西门圆环闹区)，
土地26坪，房屋四层楼，之前开价600万乏人问津，
有人以附近邻居最近卖屋只卖300万劝我们赶紧脱手，
行情真有那么差?

作者: pennyfox (小狐狸) 2013-01-10 11:28:00

巷子内的老旧透天.我个人大都就是以土地价值来考量.但我只是一个想买屋的人.不是仲介也不是投资客.

作者: pennyfox (小狐狸) 2013-01-10 11:29:00

所以听我的应该完全不准..XD

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:36:00

要看几米巷及屋龄,如果3米巷以内300万有可能喔!我虽半投

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:40:00

资半帮人翻修,但我不是仲介,如果价格满意我也可购买

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:45:00

不过去年印象中,同路名,有间法拍透天卖300多万,给你参考

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-10 11:51:00

如果你不是无尾超小巷,因该有5字头的成交实力,6字头除非有小整修!

作者: ccchung0126 (188) 2013-01-10 12:05:00

楼上是仲介

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2013-01-10 13:12:00

楼上!!楼楼上不是仲介

作者: LWK (LWK) 2013-01-10 18:28:00

N大不是仲介，只是认识很多仲介XD

作者: cocoleeeric (小笨荡) 2013-01-11 10:23:00

其实那种老透天还是别整修的好因为现在人喜欢拆掉

作者: cocoleeeric (小笨荡) 2013-01-11 10:25:00

重盖成自己喜欢的样子...以土地价值来卖会比较好卖

作者: cocoleeeric (小笨荡) 2013-01-11 10:26:00

而且现在人也都知道买装潢整修过的比较危险

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:40:00

根据法规重盖建敝会缩小,老屋还是可以改成自己喜欢的样子

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:42:00

成本花费有时会比新屋多,装潢整修比较危险,主要原因,施工

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:45:00

法不懂,外加要求施工价格便宜以及结构上问题等

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:48:00

整体上感觉会比较危险,当然新成屋也会存在某些风险,比如

作者: nutype77 (nutype77) 2013-01-12 06:54:00

常见的楼层板灌浆问题,防水只做接缝处等等

作者: guojj ( ) 2013-01-13 00:08:00

刚刚google了一下　　巷子不大300多差不多吧

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-01-14 07:21:00

XXX300多我宁愿不卖了

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