: 先交待一下我自己的状况：
: ．已婚，老婆很正，女儿刚满一岁，超可爱！ <3 <3
: ．我在内湖上班，老婆在中正纪念堂的中华电信。
: ．两人合计年薪目前应该至少有 180 万，不确定有没有到 200 万。
: ．目前的房租是每个月 24,000，房东疑似还想要涨租金（茶）
: ．爹娘是退休老师，不需要靠我养，我也很老实的都没在给孝亲费。（遮脸）
: ．手边的现金是 300 万，没意外的话，我爹娘也可以赞助我 300 万。
: 虽然不是付不起，但每次付的时候还是蛮痛的（汗）
: 所以，三不五时还是会兴起一下买房子的念头
: 但是预算嘛...，其实也没说多宽裕，因为要求很多，至少要两房，
: 希望能有比较大的坪数（室内 22 坪+），装潢的预算也要保留，
: 尤其是我本人的特殊需求，希望能有一个大一点的浴室...
: 还有最重要的地点，要是我老婆能方便上下班的地方，
: （目前我们住在麟光捷运站，她搭公共汽车上下班，我觉得算辛苦了）
: 总之，感觉总价 1200 万就吃紧了，这个总价，加上地点的要求，
: 看来看去，好像就是 30 年的老公寓比较符合...
: 所以我现在正在做着寻找一间老公寓然后把里头打造成小豪宅的小小梦想...
: 唔...，但我心中还是有个小小的疑问，就是...
: 现在买屋龄 30 的房子，等 10~15 年之后如果有需要，还有办法转手吗？
: 就我所知银行办房贷有 50 年的限制，感觉会是个问题，
: 这一阵子买 30 年老屋的屋主们又是怎么计划的呢（？）
您好，我跟你的情况非常接近，我们两人年收约220w，房租17000
手上头期款预算约550W，目标也是老公寓，扣掉砍掉重练的预算(装潢加家电)大约要250W
等于头款只剩300 因为两人都上班族每个月扣税扣一些有的没的实领15左右吧只打算负担
房贷5万左右(因为谁知道年收入会不会突然变低，比较有把握的年收是落在180)
所以我的购屋极限也大约落在1200~1300，因为我们两人都走路上班
所以我的要求是离蓝线或文湖捷运站500M以内，室内26~30
结果发现比我想像中的困难许多 Q_Q
之前看了很久的万芳医院虽然成交件数很少，但是开价倒是节节上升目前已经到了
16xx~17xx也卖不掉但是也不会降价，所以我开始放弃了
目前看的是新埔附近，最近发现开价也是14xx~15xx了 不知道能不能杀到我想要的预算内
(仲介跟我说新埔的公寓大约都是45~46)
也不知道买板桥的老公寓对不对，看得很头疼....
顺带问大家一些问题
1.最近看了不少公寓都不是阳台外推就是厨房外推请问这样等我接手的时候
会不会我一装潢就被即报即拆啊?害我不知道要不要避开这种物件。
2.还有板桥很多公寓是加强砖造，这样贷款会有困难吗?居住上要注意什么吗
希望你也早日找到你喜欢的家!