※ 引述《idkti (不说别的)》之铭言：
: 台北市地政局今(2)日公布去(101)年12月建物买卖移转栋数为3,304栋，较11月量缩196栋
: ，月减5.6%，推估与周末天候不佳，影响民众看屋意愿有关。总计全年台北市建物买卖移
: 转栋数达38,571栋，创下民国92年SARS以来的新低点，并且较10年平均值5.9万栋减少35%
: ，可说是最惨烈的一年。
:
: → roors:再等一下，如果顺利有法拍潮，就大概到可议价的好点了。 01/04 11:36
: → roors:我已经看好区域，备好钱，就等适当目标出现了。:D 01/04 11:37
如果之后房市真的崩盘也别高兴太早
因为当你买了房子之后还是会继续下跌
如果你是想买房来收租，租金太高也会没人租
因为租房的人就只有赚那些钱，没钱多租
如果之后实价课税的话又要多缴一高额税金
而房子却因租金过高没人租，又要付几十万的税金
这样的房子还能赚什么?
再加上之后的房价开始崩盘，不卖只会赔更多的话，大家会大量出清
如果一年房价赔的钱比租金还多，又会有一票自住户出清房子
如此恶性循环下去就会演变成跟西班牙、日本一样的情况
以前房价跌下去还爬得起来是因为战后婴儿潮的下一代承接买房
但之后已经没有人口暴增的情况，而且再下一代出生人口又减半
所以这次房价崩盘就不会再有机会回升，只会一路下滑

跌了再说吧 太多假如跟如果

想太多了，到时会有大陆人抢著买。

中肯文章....

请问大大几成把握发生?

幻想 就算拉到实价课税 台北市根本已经没差多少

现在的税金 就算是SRC新大楼也没多少

实价课税是对公告价跟实价差比较大的地方会影响台北市公告价实际上都快贴近实价了

2000w房子实价课1%税 一年20w? 庄家政府赚翻...

房屋税不是那样算的 实价课税 松山800万3年SRC大概五千

北市精华区2000万的新房子大概一年一万 士林北投内湖就更少旧房子税率都很低

台北绝对会崩跌，但大概十年后吧

现在都七年级买房，七年级人口还撑的住

崩崩乐

看ㄧ堆房仲闲到来推文就知道要崩崩了

崩崩乐 做梦了

听起来不错呀 光仲介少一半就值得了

如果崩盘，会跌好几年吧...

那我还真期待勒！这样年轻人就买的起了

我是没想这么多，如果崩盘，你想，我们本来就住台湾，我也

不会换地方住，现在我台北28坪，也许我可以买起56坪的房子，

公寓就可以换大楼，你崩你的，我越换越大，我越住越开心，房价没撑不过就是不能投资，对我们这种不是以房地产投资为本

业的人，只要收入稳定，房价走势，某程度对我们的影响相对小

淡水飞碟屋没人买就是没人买，还是破不了八万，跌价怎么跌，

我认为也还是有限，建商宁可倒店法拍，也不愿意贱价。

所以我觉得法拍是指标，就等看有没有法拍潮吧。当然，如果真有好案子，也欢迎讨论、介绍，不过我本不厚就是

是啊，跌价可以愈换愈大愈换愈好，那个时候价钱反应的就不只

是地段了，而是房子本身的屋况。