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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=280741
2.内容:
去年不动产交易量 10年最低
2013/01/01
【经济日报╱记者陈美玲／台北报导】
内政部公布民国101年11月全台买卖移转栋数3.01万栋，不仅月增率5.11%、年增率更达
9.85%。累积前11月移转栋数达30.09万栋。专家估，去年全年移转栋数估32.84栋，量能
较前年萎缩9.21%，为10年来新低量。
内政部公布的11月买卖移转栋达3.01万栋，量能已从9月的2.35万栋谷底反弹，呈现连2个
月上扬格局。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，11月全台量增5.1%，主要是年底买
盘带动，让成交量明显增加，加上不少个案赶年底交屋，也让数字表现亮眼。
累积去年前11月移转栋数达30.09万栋，较前年33.56万栋衰退10.34%。徐佳馨表示，实价
公开去年10月中旬上路，对11月影响仍不明显，预计12月交易量能，较能反映实价公开影
响房市的真正效果。
中信房屋副总经理刘天仁表示，去年房市在奢侈税、央行限贷令、实价登录影响下，加上
又逢全球景气下滑、物价上扬，量能较前年萎缩，不过，从中信房屋近期内部成交量能来
看，市场有逐步回温状况，认为去年全年买卖移转栋数约落在32.84万栋附近，较2011年
36.17万栋减少约9.21%，优于原先预期，不过，量能仍为10年来新低量。
展望今年，刘天仁表示，房市交易量应会优于去年，主因是实价揭露后，成交价逐步透明
，买卖价格趋于理性，观望的买盘将逐步进场。另外，奢侈税、实价登录、央行限贷等政
策利空反应完毕。而今年经济成长率回稳至3%到4%，也将带动购屋信心上升。他预估今年
买卖移转栋数上看34.1万栋，较去年成长约3至5%左右，今年第1季后，观望买盘逐渐进场
，成交量逐季上扬。
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