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2.内容:
【吴苡辰╱台北报导】房价直涨，即便双北市外围，价格也不再亲民，据统计，双北市外
围低价交易热区近5年平均房价成长逾7成，去年台北与新北市3房平均成交总价逾1400与
800万元，对首购族已显吃力，仲介业者认为，因为今年房价难有大幅成长，首购族有机
会捡便宜。
双北市精华区房价高，不少首购族只好往外围低价区域寻屋，如台北市文山与北投区去年
1~11月建物买卖移转栋数超越3000栋，新北市新庄、汐止与淡水区更逾5000栋，都是双北
市房价相对低但交易热络的区域。
大同区攀升97％
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，外围行政区较偏远，生活机能较差，房价便宜，但
随交通等公共建设兴建与规划提升房价。据住商不动产统计低价交易热区，北市北投、文
山与大同区去年3房平均成交总价为1413万元，5年来房价攀升75.8％，大同区5年涨97.1
％最多。
而新北市淡水、汐止与新庄区，去年平均成交总价为815万元，近5年涨幅也达70.2％，新
庄区5年来房价更是涨103.4％。
徐佳馨分析，近年双北市精华区素地渐少，建商便往外围买地推案，新屋价格一直往上叠
，连带拉抬中古屋房价；但因整体房价涨，首购族负担不起，倾向购买房价较低的公寓，
反而拉低平均总价，使北投区与新庄区去总价仅较2011年增2.3与2.5％。
“首购族愈来愈辛苦”，21世纪不动产石牌裕民加盟店店长张璨鳞说，北投去年公寓每坪
约55万元，较前年高出2成，前年1050万元可买3房，去年只够买2房，已有不少购屋族因
房价高而放弃，估短期内房价难再涨。
可找屋主自住屋
徐佳馨说，今年房市缺“大涨”动能，但降幅有限，顶多降1成以内，建议首购族可找距
离捷运站较远、或屋主早期购屋自住的待售屋，有机会捡便宜。
台湾房屋新庄幸福特许加盟店店长徐嘉玮说，新庄区因头前与副都心重划区新屋开价高，
中古屋屋主也想跟着卖高，但实价揭露后部分屋主发现重划区并无如此行情，姿态便放软
，价格调降5％，去年12月就有屋主将成交底价从1000万元降到930万元，预估新的一年因
实价揭露笔数增加，会有更多屋主愿降价
3.心得或感想:
果然台湾跟别国是不同的 房价继续涨
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