※ 引述《linchear ()》之铭言：
: 不晓得发在这边适不适合
: 但真的找不到地方问
: 小弟大陆有栋房子是前几年老爸过世
: 留下来的
: 大概四年了吧一直都还没过户
: 想请问我要准备什么东西才能过户呢?
: 遗产税的状态不知如何
: 因为用不太到想把房子卖了
: 有没有高手能帮小弟解惑一下
: 感激不尽>< (抱歉手机发文排版很乱)
我不建议自己办，最好找律师代办
让律师赚一点吧！
流程可以参考
至于公证程序还需要去海基会网站看
也可以去海基会问相关规定
房产继承税的办理步骤房屋继承过户需要经过继承权公证和 继承登记两个步骤，免缴契税。 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继 承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公 证两种，相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承 权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证) ；2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；3、 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的 证明文件(原外销房需公证)；4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱 必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真
实性，因此暂不予采纳)；5、继承人的身份证件(原外销房需 公证)；6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承 权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公 证)；2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证) ；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属 关系的证明文件(外销房需公证)；4、继承人的身份证件(原 外销房需公证)；5、其他公证处要求提供的文件。(三)公证 费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评 估价值)的2%收取，最低收取200元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心 进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中 心进行登记)。、(一)需提交的资料：1、申请书原件(房地产 交易中心有规范格式)；2、当事人身份证件(原外销房需公证 )；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身 份证件(原外销房需公证)；4、房地产权证原件(原外销房需 公证)；5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；6、契税 完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继 承人死亡证明(原外销房需公证)；8、继承权公证书原件；9
、其他有关文件。(二)费用：登记费：100元/件；合同印花 税：继承房屋评估价的0.05%；权证印花税：5元/本；交易 手续费：5元/平方米；契税：免缴。(三)办理期限：25日内 。