1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279857
2.内容:
文山区公寓每坪3字头 房仲喊价高2成
2012/12/19
第3波实价登录 价差最高两成
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
内政部上周五公布第三波实价登录行情，台北市万华、北投、文山区公寓平均成交价每坪
都是“3字头”，比起房仲开价动辄喊到40万元相比，价差2成以上；也有不少行政区大楼
行情仅“4字头”，开价与成交价落差最高达18%。
内政部公布第三波的实价登录，这次新增“搜寻范围均价计算”功能，民众可以直接设条
件查询各区成交均价。经过查询后发现，万华、北投、文山区公寓每坪均价仅35.05万元
、37.55万元、38.95万元，但这三区仲介却开价每坪44万至47万元，价差2成左右。
中古大楼的行情也比想像低，万华、北投、士林、文山的中古大楼均价介于43万至47万元
，大同、内湖区均价为52.69万元、54.5万元，都与市场开价落差12%至18%。
不过，大安、信义区中古大楼行情还是偏高，每坪均价分别为84.41万元、75.07万元，但
仍比市场动辄喊到8、9字头，便宜1成以上。
值得注意的是，不动产交易实价查询网统计的中山区中古公寓，成交均价高达73.68万元
，比市场开价每坪65万元还要多出13%，与市场预期不同。经过直接点阅各个成交纪录，
发现中山区有不少单价破200万元的公寓1楼行情，应是店面用途，却被登记在公寓项目中
，因此均价才失真。
图表：
http://money.udn.com/magimages/48/PROJ_ARTICLE/415_4060/f_279857_1.gif
3.心得或感想:
无