小弟在新北市新店区安成街有一物件考虑要出售
经询问当地房仲得到的成交价格资讯每坪有8万左右的落差（23 ~ 31万）
故想请教有无熟悉当地行情或近期成交的朋友提供目前成交行情供参
谢谢
物件资料如下
社区名称：台北旧金山（浪漫贵族对面）
地址：新北市新店区安成街
屋龄：20年（联邦建设）
楼层：6楼 / 总高7楼（8楼是顶楼）
格局：3房2厅2卫（原4房2厅2卫，自住装潢时打掉１房，让客厅变大）
屋况：良好，有阳台。
建物所有权状：40.25坪，主建物28.71坪（含阳台及花台1.93坪）+公设11.54坪
土地所有权状：6.79坪

30万上下3万坪数太大又只有三房，单价会略低

大概抓一坪30万

http://real-price.appspot.com/ 给你参考看看吧

浪漫贵族约26万元，浪漫山林约26，旧金山也差不多目前买方减少．要卖约六个月，若投资客立即买进是24-25

不相信投资客的买价只少行情一二万....

投客不是市价加一成??

给你参考 http://ppt.cc/tEQ-

6724你一定没当过投资客，会上涨的地点得抢货；价钱就高

从92年开始，部份投资客猜测铁定会涨。从那时起，市价买进算正常，大涨地点，我用市价+10%买进，本月我在明志路

三段公寓三楼，市价19，我买23，里面无隔间无装潢

你要买过房子，当知，只有超高价的自住及投资客的房子可选，因为，前几年，投资客约七成买市价

你要是不信，我拿买卖合约书给你看，自已去问行情

提前通知我，我每周三有课，我说话得是事实，不然你就吐我了，看到市价19买23，你会开始错乱或不相信我

我举现在的达观镇，去问全部的安坑仲介，他们会告诉你，有几个投资客买市价不用看房子就买进

我非常的高兴，SWAY一直要大家用九折去开价，这样我比较容易买到，我爱死看空的名嘴们，他们帮了投资客不少忙

张金锷教授是投资客的大恩人

帅大,所以安坑要下跌了吗?

帅大讲的是很简单的道理,反正房价正在涨,市价买进等著涨

就好了,更不用说靠装潢增加附加价值的投客手法

但若每次都要买比市价还低的房子,或许几个月能买到一间但没法靠这间吃饭啊!会饿死的

如果每天都能买到比市价还低的房子,那不是投客,应该是神

安坑的未段会大涨，安成街算是已涨过了

playhome说对了，三年后涨足了，我总不能只有一间吧

要有量，冲量就买高价了

同样都是山区 为什么黎明清境炒不起来?

达观的位置山更高

受教了...所以现在房价还是会持续上涨?

达观她的网友一堆人买 筹码都锁死了所以容易涨

我投资客同学买的至少都低于市价八成。

给强者你同学拍拍手

只是不是在台北就是了

好好巴结你同学，每天买一间很快就是台湾首富了

喔~~钱都花光了..还要借钱去买...没办法每天买一间勒..

而且也没那么多可以买巴。那如果市价加一成买.一天可以买十间那恭喜你已经是宇宙首富了...

早上买下午卖，立刻赚二成，怎么会没钱呢？可惜现在大部分屋主市价加一成还不太愿意卖

所以你朋友真的是强者

低于市价的没那么好找~本钱也没那么多.也没早上买下午卖那么快

你很熟嘛！承认你就是你朋友吧！

可能高雄跟台北不一样巴~~所以我说不是在台北...

别再说地政局炒房了，你要加价买，地政局不能要你不要买哩。

终于悟透了..可能大家对市价的定义不同..就像实价登录一样