[问题] 关于30年以上的公寓价值

楼主: superjosh (要加油!)   2012-12-14 12:42:11
情况是这样的
我阿嬷过世后留下一栋房子
在永和水源街后段,权状34.3坪2楼,屋龄约32年
走路到永安捷运站十分钟内可到
我爸、叔叔及姑姑各拥有三分之一
因为我爸想把另外2/3产权吃下(其实我阿嬷是想全给我爸,无奈没有白纸黑字)
官司中他们愿意以600万卖给我们
也就是那间房大约算900万
而我也已经贷款成功给我爸使用
现在有个问题想问各位,你们会怎样考虑
1、稍为装潢一下作为我之后结婚的家,可是这样这间房成本约1000万
身上背20年600万的房贷,之后希望可以拼都更(有临路大约六米)
但担心之后房市反转,可能会比成本还低了
2、拿到全部产权趁现在还有行情直接转卖,那里行情大约多少?
因为总觉得超过一千万的公寓有总价迷思,因室内坪数较大,可能不太好卖
会这样考虑是因为想给爸妈一笔退休金生利息,他们已有一间房缴清了
现在还要工作太辛苦了
年轻人搬去外先租房子就好了
作者: dybert   2012-02-14 12:55:00
你们赚到了...这间应该有1100
作者: playhome (重生)   2012-02-14 12:58:00
张说一年跌一成,快卖了吧!
作者: aphei (Work in Taipei)   2012-02-14 13:13:00
同一楼...开个1200出来卖...应该很容易成交
作者: aphei (Work in Taipei)   2012-02-14 13:14:00
1200杀一下...1100左右应该可以成
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:15:00
900X1.2 大概就是成交价
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:16:00
我帮你卖啊 我有一个客人住大新街要找永安附近的二三楼
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:18:00
过年前要买到 蛮急的 板上前辈有案子可配也可以联络一下
作者: fategg (nothinG)   2012-02-14 13:18:00
卖掉换现金 再拿现金去买结婚用的新家
作者: lohateve (阿懋)   2012-02-14 13:19:00
更正 过年前要搬进去 要25坪以上 单价可以接受到大约40万
作者: iele (就是那道彩虹)   2012-02-14 13:21:00
卖掉买比较新的
作者: ryanwen (FAST CAR)   2012-02-14 13:39:00
拼都更也想太远..拿来自住比较刚好
楼主: superjosh (要加油!)   2012-02-14 13:43:00
我是有个想法,拿来自住再分租,还可分担一点房贷
楼主: superjosh (要加油!)   2012-02-14 13:44:00
这样还有余钱孝敬父母,毕竟房子屋况不错
作者: fategg (nothinG)   2012-02-14 13:47:00
除非内装是套房式的 劝你不要 合住问题很多多多多
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:40:00
房市是多是空,谁也不知道,万一只是小跌,或是平盘,再不然
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:42:00
小涨呢?你有想过卖掉再买要花多少钱?
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:43:00
想给父母退休金利息,说真的,存银行真的是存心酸的,利息有
作者: shhsu (shhsu)   2012-02-14 14:44:00
够低,卖了剩下的几百万,能孳息多少?出租会不会好些?
作者: reil (REIL)   2012-02-14 16:13:00
有需求就自住,没需求干脆卖掉
作者: LeeLaa (开垃圾车的阿胖~!)   2012-02-14 23:04:00
我想买 若可看屋 想卖的话请站内信连络我,谢谢!!
作者: puccalin (升格为败家女)   2012-02-14 23:38:00
我也想买,有想钱家立业的念头了~站内信给我哦~谢谢~打错...是成家立业....

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